Penthouse via di Gracciano nel corso 2, Centro, Montepulciano

Zweistöckige Dachgeschosswohnung im historischen Zentrum von Montepulciano
Beschreibung:
Die 260qm große, sehr helle Wohnung befindet sich im dritten und vierten Stock eines Gebäudes im historischen Zentrum und hat einen doppelten Eingang von der Hauptstraße und einer Nebengasse. Das Anwesen ist wie folgt aufgebaut: von der Haupttür betreten wir die Eingangshalle, auf der linken Seite finden wir einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit Kamin. Über einen Flur gelangt man in das geräumige Etagenbad und links in ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich eine Waschküche, eine Küche mit Essbereich, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres sehr geräumiges Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist über eine Treppe und eine Wendeltreppe erreichbar und verfügt über einen sehr hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Dachfenstern und ein zweites geräumiges Badezimmer.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert. Das Innere ist mit den klassischen Holzbalken ausgestattet, die typisch für den rustikalen toskanischen Stil sind. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen, die Heizkörper werden von zwei Heizkesseln gespeist, die an das städtische Erdgasnetz angeschlossen sind. Variable Kosten für die Eigentumswohnung (ca. 300 € pro Jahr).
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund seiner Lage in einem der touristischsten Dörfer der Toskana eignet es sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.
Standort und Lebensstil
Die Wohnung befindet sich in einer der Hauptstraßen des historischen Zentrums von Montepulciano und verfügt über zahlreiche Einrichtungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken, die zu Fuß erreichbar sind. Es ist daher ideal, um die kulinarischen, weinbaulichen und kulturellen Möglichkeiten eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen dem Val d'Orcia und dem Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in 40 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrten, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbinden, sind in 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Bahnhöfe, die schnelle Verbindungen zu den Städten Rom, Florenz, Siena und Perugia bieten.