Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 1034 m², Rio

Complesso immobiliare situato in località Nisporto, Comune di Rio nell'Elba a circa 300
mt. dalla spiaggia attrezzata con ombrelloni e noleggio imbarcazioni.
La struttura è composta di due corpi di fabbrica disposti
su due piani fuori terra e di uno interrato. Nel locale interrato di uso comune si
trovano i locali di deposito, l'autoclave, la zona rimessaggio attrezzature da piscina un
bagno e il locale lavanderia.
Nei due piani fuori terra si collocano i sedici appartamenti disposti n. 8 al piano terra
e n. 8 al piano primo. Tutti con entrata indipendente, dotati di aria condizionata e
riscaldamento mediante aria calda con pompa di calore.
Gli appartamenti al piano terra sono composti da zona soggiorno/cucina/pranzo,
camera matrimoniale, stanza guardaroba e bagno più piccolo resede esterno composto
da zona lastricata e giardino.
Gli appartamenti al piano primo sono composti da zona soggiorno/cucina/pranzo,
camera matrimoniale, bagno e terrazzo esterno con panca e tavola in muratura con
bellissima vista mare.
A completare l'intera struttura abbiamo n. 2 campi da tennis regolamentari, una zona a
parcheggio interno alla proprietà per un posto auto ad alloggio, una zona solarium con
vista mare, piscina con locale bar e stanza di lettura.
La superficie complessiva dell'area risulta essere pari a mq. 3000,00. Il Bar e i servizi
hanno una dimensione di circa mq. 300, la zona interrata di circa mq. 250 e la zona
piscina circa mq. 200.
Le dimensioni degli appartamenti sono riassunti nella scheda tecnica e nelle planimetrie allegate al servizio fotografico.
La struttura viene realizzata in forza di Concessione Edilizia nel 1989 e ristrutturata
dall'attuale proprietà nel maggio 2008. Il regolamento Edilizio di quell'epoca,
concedeva anche la possibilità di trasformare la struttura in civile abitazione con
riduzione delle unità immobiliari a n. 12 previa demolizione con ricostruzione o
ristrutturazione con accorpamento di volumi.
Attualmente la struttura è adibita a Residenza Turistica Alberghiera (RTA). Classe Energetica: B EPI: 336,32 kwh/m2 anno