Wohnung in Auktion Località Pantogia, Arzachena

Rif: OM_2175982307000_1148524 - In Comune di Arzachena, Località Pantogia, condominio Pevero Hill, trilocale al piano terra composto da cucina/soggiorno, due camere da letto, due bagni, veranda, terrazzo e giardino. Il tutto identificato al NCEU al foglio 21, mappale 1045 sub 2, Cat A/2, vani 3,5 totale 83 mq, totale escluse aree scoperte 69 mq.
All’ ingresso principale si accede dal giardinetto esterno e da un corridoio dove si affacciano due finestre dell’abitazione. La zona giorno/cucina ha una dimensione adeguata con un altezza interna rilevante, il punto più alto misura 3.50m fino a 2.40m sul lato verso la terrazza esterna. L’ambiente principale si presenta in un buono stato di conservazione, il pavimento è in mattonelle tipo cotto, le pareti sono intonacate e imbiancate, si presentano senza particolari problemi, ad eccezione di una traccia di umidità sotto la finestra sul lato verso il terrazzo. Il soffitto, che segue l’andamento della falda, è composto da travi in legno a vista pitturate di bianco in buono stato, sopra queste, l’orditura secondaria è composta da un tavolato, anche questo pitturato ed in buone condizioni. Gli infissi sono il legno con doppio vetro in buono stato così come le persiane.Entrambi i locali wc sono completi di tutti i sanitari, rubinetteria funzionanti ed in buono stato, il placcaggio in mattonelle di gres per un altezza di circa 1.60 m, anche questo in buono stato di conservazione. L’acqua calda sanitaria è garantita da i due boiler presenti nei locali WC. L’impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. Le due camere hanno delle dimensioni poco superiori a 10 mq sono ben illuminate ed areate, dotate di aperture ben dimensionate le condizioni generali dei due ambienti sono buone, e non necessitano di particolari interventi di manutenzione. L’appartamento è provvisto di impianto di rinfrescamento/riscaldamento mediante un condizionatore posto nel soggiorno/cucina. La veranda da cui si accede dalla zona giorno ha una dimensione di circa 7.60 mq il pavimento, come nel terrazzo è in mattonelle tipo cotto.