Landhaus via del Refari, Umbertide

Il casale in pietra di ca. 500 mq si sviluppa su due livelli e si compone di quattro appartamenti con ingressi indipendenti. È presente anche un annesso di ca. 50 mq con bagno. È stato recentemente ristrutturato ed è inserito in un contesto paesaggistico naturale autentico a pochi km di distanza dalla Toscana.
Il primo appartamento al piano terra di ca. 150 mq è composto da soggiorno/pranzo open space con camino e portico, due camere, un bagno. Sempre al piano terra si trova un locale tecnico.
Il secondo appartamento al piano terra di ca. 100 mq è composto da soggiorno/pranzo open space con cucina e camino, una camera e un bagno.
Salendo una scala esterna si accede al primo appartamento al piano primo di ca. 140 mq che è composto da soggiorno con camino, una cucina con camino, una camera matrimoniale con bagno en suite, una camera matrimoniale e un bagno. Il secondo appartamento al piano primo di ca. 110 mq si raggiunge salendo un’altra scala esterna ed è composto da soggiorno/pranzo open space con cucina e camino, due camere, un bagno.
Il casale può essere adibito sia a struttura ricettiva sia a proprietà abitativa, attraverso dei piccoli lavori interni, infatti, è possibile collegare i due livelli. È circondato da un bellissimo parco recintato di ca. 17.000 mq con alberi da frutto, querce, lecci, alberi di noci, cipressi, pini marittimi, circa 270 ulivi e si raggiunge dopo aver percorso una strada bianca di ca. 1,7 km.

La proprietà si trova a circa 17 km dal borgo di Umbertide, nel versante nord-occidentale dell'Umbria, lungo la Valle del Niccone ai confini con la vicina Toscana. Cortona si trova soli 30 km (50 minuti in macchina). I servizi più vicini si trovano nel comune di Trestina che dista circa 7 km (12 minuti in macchina);Città di Castello e Sansepolcro distano circa 20 e 30 km. L’aeroporto internazionale dell’Umbria San Francesco d’Assisi si trova a circa 50 km (44 minuti in macchina); la stazione ferroviaria di Perugia (Fontivegge) con i suoi collegamenti per Roma-Firenze-Milano dista circa 60 km (50 minuti in macchina).