Einfamilienvilla via Vitalba, Quercianella, Livorno

QUERCIANELLA – SCHÖNE VILLA IM KLASSISCHEN STIL, MIT SCHÖNEM PARK VON 3.000 QM UND WUNDERBARER ECKTERRASSE VON 50 QM MIT PATIO. ORIGINAL UND EINZIGARTIG!!! www.abitaremediazioniimmobiliari.it LAGE Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten und prestigeträchtigsten Gegenden der Küste von Livorno, zwischen Castiglioncello und Livorno, in einem eleganten Kontext, umgeben von luxuriösen Villen. Das Meer und das Zentrum der Stadt Livorno erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten über die Autobahn, die auch sehr praktisch ist, um schnell die Autobahn und die wunderschönen Städte der etruskischen Küste zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Pisa, nur 35 Autominuten entfernt, während der Flughafen Florenz etwa 110 km entfernt ist. BESCHREIBUNG Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht aus einer einzigen Immobilieneinheit, umgeben von einem wunderschönen, flachen Park von 3000 m². Die Villa mit einem äußeren Erscheinungsbild im klassischen, raffinierten Stil erstreckt sich über zwei Etagen, ist sehr verglast und sonnig, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 215 m² Nutzfläche und besteht aus Stahlbeton. Sobald wir das Tor passiert haben, führt uns eine Auffahrt für Parkplätze zu den drei Eingängen des Anwesens mit einem Zugang im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Der Park ist sehr gepflegt und enthält im zentralen Teil einen Brunnen Auf der einen Seite gibt es einen Bereich mit einem gekachelten Holzofen für das Mittagessen und auf der anderen Seite einen Bereich mit Vorkehrungen für den Bau eines Schwimmbades. Sobald wir die Villa betreten, finden wir: ERDGESCHOSS: Wunderschöne Glasschiebetür mit schönem Wohnzimmer mit Marmorkamin, Eckbar, Arbeitszimmer/Bibliothek, Fitnessraum, Badezimmer, sehr komfortabler Technikraum mit Waschküche; Treppe aus poliertem Teakholz, die uns in den ersten Stock führt; ERSTER Stock: ein sehr beeindruckendes Dreibett-Wohnzimmer mit französischen Fenstern, die auf die schöne bewohnbare Eckterrasse mit Patio führen, perfekt eingerichtet mit Esstisch und Sofas; Rückkehr, eine komfortable Küchenzeile, die vom Wohnzimmer durch Glasblock getrennt ist. Der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern (einschließlich des Hauptschlafzimmers, das über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und großem begehbarem Kleiderschrank verfügt), einem weiteren Badezimmer mit Dusche. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Das gesamte Anwesen ist in PERFEKTEM Zustand, sehr hell, mit allen Anschlüssen und Systemen bis zum Standard und funktionsfähig. Die gesamte Villa ist mit Parkett ausgelegt; Die Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, ist aus poliertem Teakholz. Die Türen mit Kristallglas und andere aus weiß lackiertem Holz. Alle Fenster sind aus Doppelglas und Holz. Volumen- und Perimeteralarm. AUSSENBEREICHE Das Anwesen ist von einem herrlichen, in diesen Gegenden schwer zu findenden, flachen Park von ca. 3.000 m² mit hohen Bäumen umgeben, einer schönen 50 m² großen Eckterrasse in Südlage, die einen Blick auf den Park selbst und das herrliche Panorama bietet, So können Sie im Schatten der Terrasse und der imposanten Bäume in völliger Entspannung den Duft der mediterranen Macchia und die herrliche Aussicht genießen. Der Zugang erfolgt über ein Tor für Autos und ein separates Fußgängertor. Brunnen mit Wassersammlung und automatischer Tropfbewässerung. MÖGLICHE NUTZUNG Das Anwesen eignet sich sehr gut sowohl als prestigeträchtiges Haupthaus für wahre Liebhaber des privaten und ruhigen Lebens, sowohl für Einkommen als auch als repräsentative Villa