Dachgeschoss ausgezeichneter Zustand, 181 m², Bolzaneto, Genua

RIBASSATO!!!!!!
In palazzina storica e totalmente restaurata splendido appartamento di 220 mq su due livelli con terrazzino al piano.
Totalmente ristrutturato con materiali di pregio ed estrema cura ai dettagli: marmo e legno massello esaltano la bellezza dell’immobile.
La ristrutturazione operata è di tipo conservativo, necessaria a preservare i meravigliosi archi in mattoni e le travi di legno massello riporatate a vista.
L'intero perimetro dell'immobile è stato coibentato ed isolato, così come il tetto. I lavori iniziati nel 2005/2006 sono terminati dopo 8 anni circa.
Tutte le pratiche edilizie ed i permessi esibibili.
L'immobile è ubicato al piano 4 e possiede inoltre una splendida mansarda abitabile e vivibile (regolarmente a catasto).
Al piano ingresso oltre alla porta blindata abbiamo uno splendido salone doppio Plurifinestrato con camino a legna e bocchette filtrate di aerazione, sul fianco del salone accessibile con un meraviglioso arco mattonato accediamo all'ambiete cucina composto da tinello-sala da pranzo e da cucina vera e propria su misura con banco in marmo incassato in un bellissimo arco. La cucina è ceduta compresa nel prezzo ed è già integralmente attrezzata con con fuochi, friggitrice incassata nel top cos' come la griglia-barbecue anch'essa incassata nel top. Spettacolare! Tornando in salone attraverso un ampio corridoio accediamo ad un'ampianstanza matrimoniale, una grande armadiatura a scomparsa a specchio e lo splendido bagno padronale in marmo nero con vasca.
Dal fondo del csalone incantevole alla vista una scala in marmo di carrara che consente l'accesso al piano mansdardato che ospita la zona notte.
La ringhiera della scala in ferro micaceo è removivile con bulloneria apposita per consentire agevolmente lo spostamento eventuale della mobilia.
Al quinto piano dunque la mansarda dotato di lucernari velux in ogni ambiente.
Qui altreLo spazio è suddiviso in ulteriori tre camere da letto tutte cedute arredate (gli arredi a causa della spiovenza del tetto in prossimità del pavimento sono stati realizzati necessariamente su misura in noce massello da artigiano di primo ordine e pertanto resteranno a benefico dell'immobile).
Due camere da letto sono leggermente più piccole di metratura, una decisamente più ampia è dotata inoltre di enorme cabina armadio accessibile fisicamente che si richiude scomparendo e sembrando un normalissimo armadio sei ante.
Secondo bagno completo con doccia e anch'esso finestrato (velux).
Tutto l’immobile è coibentato ed isolato per garantire un’efficienza energetica ai massimi livelli.
Da rivista!! Un sogno!!
Termoautonomo.
Basse spese gestionali