Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Tempocasa di Loreto propone in vendita in Via Padova 82, splendidi commerciali, attualmente adibiti a ristorante, ottimi per investimento.
La soluzione si compone di due ampi locali commerciali comunicanti con circa 50 posti a sedere, di cui uno con accesso ad un locale seminterrato adibito a deposito di 34 mq, due bagni e cucina.

Il commerciale è LOCATO ad un canone mensile di 1900€ +300€ di spese condominiali. Il contratto di locazione è stato rinnovato per altri 6 anni in data 31/12 /22 con scadenza, quindi, il 1/01/28

E' possibile accedere al cortile condominiale tramite il retro di entrambi i locali commerciali. E' presente inoltre l'impianto di climatizzazione caldo/freddo.

Il commerciale è dotato di serrande motorizzate.

ESTERNO: Stabile d'epoca degli anni 30'.

ZONA: Nelle immediate vicinanze troviamo ogni tipo di servizio, dai negozi di prima necessità a bar, ristoranti, pizzerie e farmacie. L'immediata vicinanza con la metropolitana(MM1/2 Loreto- MM1 Rovereto) ed i mezzi di superficie(BUS 56/62) rende la soluzione comoda e facile da raggiungere. La prossima futura riqualificazione di Loreto, destinato a diventare una grande agorà verde, rientra nei motivi per acquistare questo immobile.

PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE DI PIAZZALE LORETO/VIA PADOVA: Piazzale Loreto diventerà una grande agorà verde, anello di congiunzione tra corso Buenos Aires e via Padova. L'area si riconfigurerà come organismo architettonico aperto destinato alla vita di comunità, la piazza diventerà un vero e proprio anfiteatro, flessibile e adattabile a diversi usi temporanei pubblici come concerti, manifestazioni, mercati, attività sportive e occasioni di aggregazione. Si prevede uno sviluppo dello spazio pubblico su tre livelli, per un totale del 69% della superficie: oltre alla piazza a raso, si svilupperanno sulle aree a cielo aperto ottenute con l'apertura del mezzanino della metropolitana e sulle terrazze verdi dei tetti di tre nuovi edifici destinati ad attività commerciali, svago e uffici. Saranno presenti, oltre a giochi d’acqua, colonnine di ricarica elettrica, rastrelliere e stazioni di bike sharing.
IL PROGETTO SARÀ' CONCLUSO ENTRO IL 2026 PER LE OLIMPIADI.

OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE LA SOLUZIONE: possibilità di ottima rendita, zona servita, opportunità di investimento.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.