Geschäft, wohnung in Auktion via Gorolo 78, Borghi

Lotto nr.1
L'unità immobiliare ristorante con annessa unità abitativa, unità garage e ripostigli, sono distinti presso l’Agenzia del Territorio Sezione Fabbricati del Comune di Borghi al Foglio 17, Particella n. 217:
- Sub 2, piano S - T, cat. C/1, classe 3, Cons. m² 50, Sup. Cat. m² 378, R. C. Euro 1.094,89;
Osservazioni in merito: Si specifica che la consistenza catastale presente in visura del Sub 2 pari a 50 mq risulta errata.
- Sub 3, piano 1, cat. A/3, classe 3, Cons. 7,5 vani, Sup. Cat. m² 223, R. C. Euro 391,22;
- Sub 4, piano S - T, cat. C/6, classe 2, Cons. m² 14, R. C. Euro 26,75.
Compresa la quota proporzionale di comproprietà delle parti comuni del fabbricato, come per legge, per destinazione, per regolamento e per titoli, quali previste dall'art.1117 del Codice Civile, ivi compresa l'area coperta su cui è costruito il fabbricato, che è distinta all’Agenzia del Territorio Sezione Terreni Comune di Borghi al Foglio 17, Particella n. 217 di m² 2501 - ente urbano.

Entrando dalla corte comune sul fianco destro del fabbricato in oggetto, si accede ad una piccola bussola delimitata da porte a vetri; proseguendo si accede a sinistra, in fronte ed a destra ai locali pranzo ospiti con altezza interna di m 3,00 circa.
Dalla sala da pranzo di sinistra, posta subito a destra si trova la porta che collega il vano scala di collegamento al piano primo a destinazione abitativa Sub 3.
Nella sala da pranzo posta in fronte ingresso, dopo la zona bar, in fondo si trova l’angolo preparazione pizza collegato a camino a legna in sagoma esterna al perimetro del fabbricato. Passato il banco bar, a sinistra oltrepassando due porte in sequenza, si accede al locale cucina che a sua volta è collegata a piccolo disimpegno; saliti alcuni scalini si entra in altro disimpegno che distribuisce in senso orario anti e wc, altro anti e wc ed infine locale dispensa.
Ritornando nella sala da pranzo posta sul lato destro ingresso si può accedere ai servizi igienici predisposti per gli ospiti composti da due disimpegni, due wc e un wc portatori di handicap.
Si specifica che un disimpegno e due wc sono stati ricavati oltre la sagoma del perimetro del fabbricato.
Proseguendo sempre dall’ampia sala da pranzo, si esce esternamente e sulla sinistra si può usufruire di locale ripostiglio definibile come locale tecnico, anch’esso costruito fuori il perimetro del fabbricato, dove sono inserite attrezzature idriche-idrauliche, pompe, contenitore di accumulo acqua calda ecc.
Nella stessa unità Sub 2 è compresa anche un locale cantina che è stata ricavata al piano interrato. Il suo accesso è posto sul fronte del fabbricato. In tale locale si accede scendendo alcuni scalini ed una volta entrati in fronte è stato ricavato un altro piccolo locale.