Zweifamilienvilla SS17bis, Paganica - Tempera, L'Aquila

Tempera, in einer ruhigen, erschlossenen Gegend und mit guten Straßen, bieten wir 2 Teile einer Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die kurz vor der Fertigstellung steht, mit einem großen Garten und der Lieferung ist für Herbst 2023 geplant (mit Ausnahme von Verzögerungen bei der Materiallieferung).
Die Die zum Verkauf stehenden Häuser verfügen beide über eine Gesamtfläche von ca. 200 m2, aufgeteilt auf zwei Ebenen, die über eine Holztreppe mit unterschiedlicher Innenaufteilung verbunden sind.
Das erste Haus befindet sich im Erdgeschoss (ca. 110 m2) mit Eingang, großem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, 2 Doppelzimmern, 2 Badezimmern, Garage und Veranda; im 1. Stock mit einem großen Dachzimmer mit freiliegendem Holzdach (ca. 90 m2) und einer Mindesthöhe, die eine vollständige Nutzung von ca. 60 m2 ermöglicht. Der Außenraum zur ausschließlichen Nutzung dieses Hauses beträgt ca. 300 m2, ein Teil wird gepflastert und der Großteil begrünt. Die zweite Villa befindet sich im Erdgeschoss (ca. 110 m2) mit Eingang, großem Wohnzimmer mit Kochnische, Flur, 3 Schlafzimmer (2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer), 2 Badezimmer, Garage und Veranda; im 1. Stock mit einem großen Dachzimmer mit freiliegendem Holzdach (ca. 90 m2) und einer Mindesthöhe, die eine vollständige Nutzung von ca. 60 m2 ermöglicht. Der Außenraum, der ausschließlich diesem Haus zur Verfügung steht, misst ca. 500 m2, ein Teil wird gepflastert und der Großteil begrünt. Die tragende Struktur des Hauses besteht aus Stahlbeton mit einem Holzdach und einem Teil der Böden. Die Wände bestehen alle aus Porenbeton, die Fenster sind mit Dreifachglas thermoisoliert und verfügen über isolierte Aluminium-Fensterläden mit Anti-Hebe-Isolierung.
Die Beheizung erfolgt über Luft, mit einer Wärmepumpen-Klimaanlage, die von einer 6-kW-Photovoltaikanlage und einem 10-kW-Speicher mit Ladestation angetrieben wird.
Bei beiden Möglichkeiten wird der Innenraum bei rationeller und großer Raumaufteilung bestmöglich ausgenutzt , regelmäßig geformte Räume.
Alles wird den aktuellen Erdbebenschutzgesetzen entsprechen und hohe Energiestandards mit einer erwarteten Energieklasse von A4 (Passivhaus) bieten.
Sie genießen eine hervorragende Ausrichtung nach Süden auf der Längsseite (über Ost, West). und Norden) und sind daher sehr hell.
Angesichts der bedienten Gegend, die sehr wohnlich ist und sich in der Nähe der Stadt L'Aquila (ca. 5 km) befindet, eignen sich die Villen vor allem als Hauptwohnsitz für diejenigen, die dies wünschen Hohe Energie- und Qualitätsstandards, ein exklusiver Außenbereich, den man optimal nutzen kann, alles ohne Belastungen und Einschränkungen durch Eigentumswohnungen. Der Angebotspreis für die Villa mit mehr Garten beträgt 350.000,00 €