Einfamilienvilla via Santa Lucia, Poggio Mirteto

Homechain Agency freut sich, den Verkauf eines prächtigen Bauernhauses aus dem späten 19. Jahrhundert mit Swimmingpool im Herzen von Sabina anbieten zu können, das für diejenigen geeignet ist, die es lieben, in einem einzigartigen, von viel Grün umgebenen Raum in absoluter Privatsphäre zu leben und über 3.000 m2 Garten zur Verfügung zu haben alter externer Ofen, der noch funktioniert Ein mit Wasser gefüllter Brunnen macht die Struktur wasserunabhängig.
Das Bauernhaus wurde mit Holzfensterrahmen und Gittern renoviert, es ist mit allen Systemen nach Standard bewohnbar und in einwandfreiem Zustand, einschließlich Imhoff-Aseptiktank. Es besteht aus einem Hauptkörper, der sich auf zwei oberirdischen Ebenen entwickelt, die bereits darauf vorbereitet sind, effektiv in zwei unterschiedliche Einheiten mit unabhängigen Eingängen geteilt zu werden, auch wenn sie im Moment kommunizieren. Die erste Einheit im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang in den Wohnbereich mit offener Küche und großem Wohnzimmer, einer anmutigen Holztreppe, die zum Doppelzimmer im ersten Stock mit Bad en Suite und einem großen begehbaren Kleiderschrank führt.
Die zweite Einheit besteht aus Eingangshalle im Erdgeschoss, großer Wohnküche und charakteristischem Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, großem Badezimmer mit Wäscheecke. Über eine Innentreppe gelangt man in die obere Etage, wo sich zwei Doppelzimmer befinden, von denen eines Zugang zur 40 m2 großen Terrasse mit einer kleinen Holzveranda hat, sowie ein zweites Badezimmer und ein zentraler Balkon. Das Anwesen ist hell dank der Süd-West-Ausrichtung und der Anwesenheit einer herrlichen Veranda mit Kastanienholzbalken, die eine gemeinsame Nutzung und Kontinuität zwischen dem Innen- und dem Außenbereich schafft, in dem Sie entspannende Momente im Garten verbringen können. Das Anwesen umfasst einen Holzschuppen für Werkzeuge, einen zweiten Holzschuppen für Materialien und Poolliegen, einen Schuppen für Bauholz.
Zum Heizen kann zusätzlich zum Kaminofen eine an den Tank angeschlossene Flüssiggasanlage verwendet werden.
Dank der günstigen Lage bietet es sich für die Installation einer Photovoltaikanlage an.
Das Anwesen verfügt über 4 Parkplätze in der Nähe des Eingangstors. Die Residenz befindet sich in einer sehr strategischen Position, nur 2 km vom Bahnhof Poggio Mirteto Scalo entfernt und in der Nähe verschiedener Gewerbegebiete mit Supermärkten, Fitnessstudios und allen notwendigen Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es atemberaubende Naturpfade entlang der Flüsse Tiber oder Farfa. Die gesamte Struktur oder auch nur ein Teil eignet sich gut als Unterkunft oder ähnliches, da Touristen dank des Bahnhofs direkt vom Flughafen Leonardo DaVinci oder dem Bahnhof Termini in Rom anreisen können.