Landhaus Sorano, Sorano

In der südlichen Toskana, in der Provinz Grosseto, in der Nähe der Stadt Pitigliano gelegen, liegt dieses prächtige Bauernhaus mit seinem Hauptgebäude und seinen Nebengebäuden fast in der Mitte des 2 Hektar großen Grundstücks, aus dem es besteht, und ist von einer bemerkenswerten Reihe von Grundstücken umgeben Touristenattraktionen von internationalem Interesse. Der Bolsenasee, an dem sich sowohl deutsche als auch italienische Touristen tummeln, ist weniger als 30 km entfernt, ebenso die Stadt Civita di Bagnoregio, bekannt als „die sterbende Stadt“, die sowohl japanische als auch internationale Touristen anzieht ca. 37 km entfernt, Monte Amiata ca. 60 km, das wunderschöne Val D'Orcia weniger als 30 km, und das alles ohne die unzähligen mittelalterlichen Dörfer zu erwähnen, die typisch für die Gegend sind und jedes in seiner Art einzigartig sind, und die zahlreichen etruskischen Stätten besuchbar. Eine einzigartige und faszinierende Gegend, die nicht einmal ein Bad im Meer ausschließt, da die Gebiete Orbetello und Argentario weniger als 50 km entfernt sind.

Das Anwesen besteht aus 2 Hektar Land, mit der Möglichkeit, weitere 84 Hektar zu erwerben, mit dem hervorragend renovierten Wohnkomplex im Zentrum mit dem Hauptgebäude, das im Erdgeschoss die Rezeption, das Restaurant, die Küche, den Frühstücksraum und vier Doppelzimmer mit jeweils einem Bad umfasst. Im ersten Stock ein Apartment mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Terrasse sowie ein weiteres Dreibettzimmer mit Bad. Schließlich gibt es noch einen großen Raum, in dem vier weitere Schlafzimmer mit Bad erhalten werden können. Getrennt finden wir einen zweiten Körper mit drei Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnbereich mit Kamin und komplett mit Küche mit allen Geräten und ein weiteres Mini-Apartment mit zwei Schlafzimmern, Bad und Wohnzimmer mit Küche.

Weiter getrennt, a Der dritte Körper ist als Serviceraum mit Boilern, Wasserspeicher, Wäscherei, Speisekammer und Räumen für Außen- und Wartungswerkzeuge gedacht.

In der Mitte befindet sich ein wunderschöner gepflasterter Platz, ideal für Mittag- und Abendessen sowie Zeremonien jeder Art und Anzahl von Gästen. Zwischen dem Hauptgebäude und den drei Apartments befindet sich ein Freizeitbereich mit einem schönen Swimmingpool, einer Hydromassage und einem angenehmen Solariumbereich mit Liegestühlen und Sonnenliegen.

Insgesamt 27 Betten. Alle Wohneinheiten sind komplett mit hervorragenden Möbeln und Küchen mit allen Geräten, Klimaanlage und unabhängiger Heizung ausgestattet. Der gesamte Komplex wird von einer 49-kW-Photovoltaikanlage versorgt. Im Allgemeinen wurde die gesamte Anlage in all ihren Teilen hervorragend, mit ausgezeichnetem Geschmack und vor allem in einem optimalen Wartungszustand renoviert, ohne dass irgendwelche Arbeiten durchgeführt werden mussten, weder äußerlich noch innerlich.

Der vorgesehene Bereich Das Catering besteht aus einer großen, perfekt ausgestatteten Küche, einem Frühstücksraum von ca. 50 m2 und einem Restaurantraum, der problemlos 50/60 Sitzplätze unterbringen kann.

Für die Bedienung des Landes und der landwirtschaftlichen Tätigkeit ist ein eigener, nicht sichtbarer Bereich reserviert vom Empfangsbereich, der aus einem geschlossenen Lager von 420 m2 besteht. Fläche, eine überdachte Scheune von 390 m2, ein großer Manövrierbereich zwischen den beiden Gebäuden und eine zu restaurierende Ruine von ca. 260 m2. zu denen weitere 300 Kubikmeter Erweiterung hinzugefügt werden können.

Das gesamte Grundstück ist nicht nur vollständig von viel Grün und Landschaft umgeben, sondern auch frei von jeglicher akustischer und visueller Verschmutzung.

TYP: Einzelbauernhaus
STUFEN : Erdgeschoss und erste Etage
GESAMT ÜBERDACHTE WOHNFLÄCHE CA.: 770
ZIMMER: 35
BETTEN INSGESAMT: 27
MÖGLICHKEIT WEITERER BETTEN: 8
BADEZIMMER: 14
WOHNUNGEN: 5
Doppelzimmer mit Bad n. 4
Apartments mit zwei Schlafzimmern, Wohnbereich und Badezimmer Nr. 4
Dreibettzimmer mit Bad Nr. 1
POOL 12 x 6
HYDROMASSAGE

GRUNDSTÜCK: 2 Hektar mit der Möglichkeit, weitere 84 Hektar zu erwerben

ANHÄNGE:
Scheune: 390 m2
Geschlossener Schuppen: 420 m2
Zu restaurierende Ruine: 260 m2 (mögliche Erweiterung von 300 m2)

PHOTOVOLTAIKANLAGE KW: 49--2c6c76dab4533f2d214790e0cb639af5!