Einfamilienvilla via Prestino 33, San Gregorio, Gravedona ed Uniti

Comer See Gravedona ed Uniti Sonniges HAUS von 160 m2 sowie zwei schöne Räume (jeweils ca. 80 m2) darunter mit einer gewölbten Steindecke, von denen einer als Holzschuppen mit der Möglichkeit zur Einrichtung einer Taverne und der zweite als Keller genutzt wird ; ein Nebengebäude, die Garage und das Grundstück von ca. 1100 m2. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss der Eingang, das Wohnzimmer mit einem schönen und antiken Kamin, die Wohnküche, der Abstellraum und das Badezimmer befinden sowie die Waschküche mit unabhängigem Außenzugang; Während sich im ersten Stock die drei Schlafzimmer befinden, alle mit Blick auf den See, Balkon und großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In den beiden darunter liegenden Etagen, beide mit antiken Steingewölben, finden wir auf der ersten Ebene S1 einen Abstellraum, der sich ideal für die Schaffung eines großen und großen Badezimmers eignet charakteristische Taverne, während sich auf der Ultimo S2-Ebene der charakteristische Keller befindet.

Das Anwesen wird durch ein zweites, völlig unabhängiges Haus vervollständigt, das als Nebengebäude von ca. 105 m2 genutzt wird und auf drei Ebenen angeordnet ist, mit dem Abstellraum mit Steingewölbe im Untergeschoss im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche, während sich im obersten 1. Stock das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden;
zusätzlich zum Lager-/Garagenraum von 70 m2 und zwei Lagerräumen von insgesamt 20 m2.

Halbflaches Grundstück im Besitz von ca. 900 m² mit der Möglichkeit, ein neues Grundstück von ca. 240 m² auf zwei Ebenen zu errichten,
Schöne Aussicht auf den See. Sehr zentrale Lage, sehr sonnig und ruhig, nur 400 Meter von allen Dienstleistungen entfernt.

Euro 630.000,00
Ref.C062

HINWEIS:
- Gesamtkatastereinkommen der Immobilien 897,55 Euro
- Altes Kloster aus dem 18. Jahrhundert, 1985 restauriert
- Erfordert Wartungsarbeiten, mit Ausnahme der Strukturteile, die solide und gut erhalten sind.
- Methangasheizung (nur im Hauptgebäude)
- Ideal für die Schaffung einer Touristenunterkunft oder für mehrere Familien