Gewerbeimmobilien zur Verkauf

LUXRED Real Estate Brokerage ha il piacere di proporre in zona Eur Tintoretto e precisamente in Via del Serafico, la vendita di locale ad uso commerciale C/1. L'immobile è in ottime condizioni grazie ad una recentissima e accurata ristrutturazione. Attualmente locato a conduttore affidabile con sottoscrizione di fideiussione bancaria a garanzia dei canoni, offre un’ottima redditività pari a circa il 7%. La proprietà, con doppio ingresso su via del Serafico e via del Tintoretto, è composta da reception, sette locali, vani tecnici, tre servizi igienici di cui uno per disabili, 9 vetrine angolari su via del Tintoretto e via del Serafico con ottima visibilità su strada, oltre ampio spazio esterno condominiale. È inoltre presente un parcheggio privato ad uso esclusivo dei proprietari degli immobili. La superficie è di 150 mq. Ottima location per studi professionali, sedi societarie, agenzie, studi medici, fisioterapia, ambulatorio polispecialistico, etc. Si può installare la canna fumaria.

Possibilità di acquistare l'intera società proprietaria del locale commerciale e di altre due unità immobiliari ad uso ufficio A/10 di mq. 230, sovrastanti il locale. L'acquisto della società e dei suoi cespiti in blocco, è offerto ad un prezzo significativamente vantaggioso, con una redditività complessiva attuale di oltre 60.000 €/anno aumentabile a 90.000 €/anno, derivante da contratti di locazione garantiti da fideiussione bancaria.