Geschäft in Auktion via Carlo Forlanini 16/D, Siracusa

Rif: Y_SR_SIR_6749629509000_6666

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76350 - Piena proprietà del negozio sito in Siracusa in Via Carlo Forlanini n.16/D, piano terra, riportato in catasto al Fg. 29 p.lla ll78 sub. 15, categoria Cl, classe 7, consistenza 136 mq, superficie catastale 136 mq, rendita Euro 4.298,57, confinante a Nord e a Ovest con area esterna di pertinenza individuata al medesimo sub., a Sud con atrio condominiale distinto al sub. 2 (bene comune non censibile), a Est con abitazione residenziale distinta al sub. 16. Trattasi in particolare di unità immobiliare adibita a negozio, con annessa area esterna di pertinenza, sita al piano terra di un fabbricato condominiale ad uso promiscuo articolato su tre elevazioni fuori terra, oltre un piano seminterrato, con struttura portante in c.a. e lastrico solare di copertura. L'accesso all'immobile avviene a piano terra dall'atrio condominiale, e si rileva che lo stesso è individuato al civico n. 16/D. All'interno I'immobile si sviluppa in una zona di vendita estesa circa 90 mq dotata di ampie vetrate, un locale deposito di circa 20 mq, un disimpegno e un bagno avente aerazione diretta; la pertinenza esterna, nel complesso estesa circa 105 mq, è costituita da una veranda scoperta e un'area a giardino in parte pavimentata. I confini della proprietà sono individuati a mezzo di muretti, alcuni dei quali corredati di recinzione. Si rileva che in corrispondenza della suddetta veranda risulta installata una cella frigo a servizio dell'attività commerciale, il cui accesso, che avviene dall'intemo dell'immobile, coincide con quello dell'originaria veranda. I pavimenti interni sono in monocottura, e le pareti sono rifinite con intonaco civile di tipo tradizionale, ad eccezione di quelle del bagno aventi un rivestimento in ceramica per un'altezza circa pari a 1,50 m. Gli infissi esterni sono in pvc, e parte di essi sono corredati di inferriate anti-intrusione, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, idrico e fognario, con impianto di climatizzazione del tipo split; I'illuminazione artificiale interna avviene mediante faretti a incasso a soffitto, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene mediante scaldabagno elettrico. L'immobile risulta infine provvisto di impianto di allarme e videosorveglianza. La struttura portante dell'edificio condominiale è realizzata in c.a. con lastrico solare di copertura; le finiture esterne, del tipo tradizionale e di tonalità chiara, si presentano in buono stato conservativo.