Reihenvilla via Postale Vecchia 24, Luvinate

LUVINATE (Varese) Via Postale Vecchia n. 24 verkaufen wir VILLA von mq. 260 auf drei Böden, plus Garten von mq. 600 und dreifacher Garage.
Die interessante Eigenschaft setzt sich wie folgt zusammen:
im Erdgeschoss großes Wohn-Esszimmer mit Kamin: der ganze Raum ist gut verglast und von dem grünen Außenmantel umgeben, der das Passepartout ist, das die Villa verwöhnt; draußen kann man in Harmonie speisen und tafeln.
Über die erste Innentreppe, die in das untere Zwischengeschoss führt, gelangt man in die Wohnküche, die mit einem großen Kellerraum verbunden ist; eine zweite Treppe führt in die großzügige Taverne mit einem Waschraum.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eine Garderobe, zwei Bäder und zwei Terrassen.
Das schöne Dachgeschoss kann als viertes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Fitnessraum genutzt werden.

Der große Kamin mit Blick auf den Garten in sanften Farben, von Mintgrün bis zum Gelb der aktuellen Saison, kombiniert mit anderen natürlichen Materialien und einer gemütlichen böhmischen Atmosphäre.

Das Haus klingt wie eine Hymne an alle Jahreszeiten, gespielt auf der Harmonie von Rustikalem und Zeitgenössischem, wobei das Design einiger Möbelstücke des Hausherrn im Mittelpunkt steht.
Es mangelt nicht an maßgeschneiderten Lösungen für die Bedürfnisse von Alltags- und Ferienhäusern.

Ästhetik und Zweckmäßigkeit gehen Hand in Hand, mit modernen antiken Stücken und handgefertigten Oberflächen, die den alten Geist des Ortes - Luvinate - respektieren.

Die neobontonfarbenen Innenräume in Pastelltönen offenbaren eine sanfte und essentielle Seele des täglichen Lebens.

Dieses Haus ähnelt sehr dem Hausherrn, der die Stille und Parfüms (die er herstellt und weltweit vertreibt) liebt.

Luvinate - Lunà im Varese-Dialekt - verfügt über einen eigenen 18-Loch-Golfplatz, den Stolz der Gegend, die am Fuße der Voralpen in einer strategischen Lage zwischen Mailand und der Schweiz liegt.
Es handelt sich um eine große sportliche Tradition in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung mit einem technischen Parcours, der nach Aussage des Eigentümers und seiner Freunde in der Nähe beeindruckend ist, inmitten jahrhundertealter Bäume und eindrucksvoller Ausblicke auf die Seen und den Monte Rosa.
Die Villa ist nur vier Autominuten vom Golfclub entfernt.
Der Flughafen Mailand Malpensa ist schnell und bequem zu erreichen.

Eine große Dreifachgarage vervollständigt das Anwesen.

Verkaufspreis: Euro 395.000,00.= mit neuem Dach.
Energieausweis: G. IPE 252,08 kWh/qm
Bis 2023 aktualisierte Ausgaben für Eigentumswohnungen: Euro 7.500,00.= mit Heizung und Warmwasser.