Skihütte, Renovierung notwendig, 73 m², Zelbio

Eine echte Ecke mit Annehmlichkeiten, die eines Gemäldes würdig ist, nur wenige Kilometer vom See entfernt in ruhiger und sonniger Lage. Umgeben von viel Grün und Natur inmitten des Comer Dreiecks, nur wenige Kilometer vom Ufer des Comer Sees entfernt und im Schatten der Berge rund um den Monte San Primo, ein Anwesen bestehend aus zwei unabhängigen Gebäuden mit 20.000 m2 Land, teilweise eben u teilweise im Wald. Die Gebäude sind charakteristische Bergweiden aus den frühen 1900er Jahren, die aus lokalem Stein gebaut wurden und immer noch als Stall und Scheune genutzt werden. Das größte Gebäude von insgesamt 86 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus einem Stall im Untergeschoss und einer Scheune im Erdgeschoss. Das kleinere Haus von insgesamt 41 Quadratmetern besteht stattdessen aus einer einzigen Wohnküche mit Kamin und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie zwei Kellerräumen im Untergeschoss. Lediglich das kleinere Gebäude ist bewohnbar, muss jedoch modernisiert und restauriert werden, während das große Gebäude im Originalzustand erhalten bleibt und weiterhin als Tierheim und Scheune genutzt wird. Sie sind nicht an das Strom- und Wassernetz angeschlossen und mit einem Regenwasser-Auffangbehälter ausgestattet. Die Versorgungsunternehmen sind im Areal, nicht in unmittelbarer Nähe, vorhanden und sollen angeschlossen werden. Der Grundstücksteil unmittelbar um die Hütten ist mit Steinmauern und Terrassen angelegt. Das Anwesen eignet sich sowohl für kurze Zeiträume als auch für mittlere/lange Aufenthalte, auch im Winter, oder es kann für Agroforstwirtschaft und pastorale Aktivitäten genutzt werden. Obwohl das Anwesen in den Bergen auf fast 900 Metern über dem Meeresspiegel liegt, ist es nicht vollständig isoliert und kann mit jedem Auto über eine unbefestigte Straße bis zu einigen zehn Metern vom Eingang erreicht werden, die stattdessen befahren werden kann, insbesondere im Winter , ein radgetriebenes Auto integral oder im Gelände.
Bitte achten Sie besonders auf die folgenden Merkmale:
- Einige Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert, um eine vollständige Ansicht der Räume zu ermöglichen, aber es ist immer ratsam, bei Interesse die Website zu besuchen;
- Rustikale Gebäude in einem landwirtschaftlichen und Berggebiet;
- zu restaurieren;
- mit Allradauto erreichbar;
- kein Seeblick;
- ruhige Gegend außerhalb der Stadt, nicht mit wesentlichen Dienstleistungen ausgestattet.
Als C/2 registriertes Gebäude und isoliertes Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 m2 unterliegt daher nicht der Ausstellung eines Energieausweises (Art 3.2 DGR 3868/2015)