Vierzimmerwohnung via delle Vigne Nuove 70, Centro, Mentana

mentana
residenza vigne nuove - complesso residenziale

nel complesso residenziale vigne nuove, una delle piu' bei condomini del comune di mentana, proponiamo in vendita appartamento terrazzato sue due piani.
l'appartamento e' composto al secondo piano da ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni e due balconi abitabili; tramite scala interna (al momento non ancora installata) si accede al terzo piano dove troviamo una sala con angolo cottura dalla quale e' possibile uscire tramite porta finiestra su una terrazza di 90 mq circa ed un bagno con lavanderia: si precisa che il terzo piano e' accatastato come residenziale in quanto e' stato fatto il cambio di destinazione d'uso quindi l'immobile verra' venduto tutto come uso residenziale.
questa unita' abitativa, dopo i lavori eseguiti, e' ideale per una famiglia numerosa, per chi vuole rendere autonomo un figlio e per chi volesse locare il terzo piano (visto che a tutti gli effetti il terzo piano e' completamente indipendente dal secondo piano).
c'e' doppio ingresso: sia dal secondo che dal terzo piano.
l'appartamento gode di una tripla esposizione e molto luminosa: sud/est - sud/ovest - sud. e' presente il pannello solare termico per produzione acqua calda sanitaria.
completano la proprieta' un posto auto scoperto e una comoda cantina. possibilita' di acquisto di un box di 42,00 mq. circa e di una seconda cantina entrambi al piano s/1 della palazzina.
presenti sia condominio che supercondominio.

metrature nette:
secondo piano:
soggiorno: 23,00 mq circa;
1° camera da letto: 14,50 mq circa;
2° camera da letto: 4,02 x 3,00 = 12,06 mq circa;
cucina: 3,38 x 2,61 = 8,82 mq circa;
bagno principale: 2,92 x 1,70 = 4,96 mq circa;
bagno in camera da letto: 3,79 mq circa;
disimpegno: 1,10 x 1,70 = 1,70 mq circa;
balcone soggiorno: 15,00 mq circa;
balcone cucina: 15,00 mq circa;
terzo piano:
sala con ak: 25,00 mq circa;
bagno: 3,35 x 1,52 = 5,09 mq. circa;
terrazzo: 90,00 mq circa.

internamente l'appartamento sviluppa una metratura calpestabile di: 100,00 mq. circa.
mentre la metratura commerciale e' di: 144,00 mq. circa.
h soffitti secondo piano: 2,70 mt circa;
h soffitti terzo piano: 2,20 mt circa.

caratteristiche:
palazzina in gress/quarzo.
ascensore: dal piano s/1 al secondo piano.
doppio ingresso, sia dal secondo che dal terzo piano.
persiane blindate.
porta blindata.
climatizzatore.
pannello solare per acqua calda sanitaria.
infissi in legno doppio vetro.
antenna terrestre/satellitare centralizzata.

vi ricordiamo che durante tutti i nostri appuntamenti sul posto, vi verra' consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

per informazioni:
agente immobiliare di riferimento: emanuele rizzitiello
uff. 06/86970173
cell. 348/7460753
facebook: https://www.facebook.com/casaecoroma/
sito: www.casa-co.eu
email: info@casa-co.eu