Einfamilienvilla via Rubiana 18, Collina d'Oro

Die Villa befindet sich in hügeliger Lage und wurde 1969 auf einem überwiegend flachen Grundstück von 876 m² erbaut, welches nachträglich mit einem Baugrundstück von 1184 m² erweitert wurde.
1980 wurde die Villa komplett renoviert und in den Jahren 2014/2015 wurden Arbeiten für persönliche Anpassungen durchgeführt.
Die Villa hat eine Fläche von 300 m², verteilt auf 2 Ebenen.
Das Erdgeschoss mit Eingang ist wie folgt aufgeteilt: grosses Entrée, Treppenhaus, Gästezimmer mit Bad, Zimmer, Flur, Hobbyraum, Waschraum/Heizung, Weinkeller, Garage und Garten.
Die obere Etage, Gartenetage, hat folgende Aufteilung: grosser Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, bewohnbare Küche, Flur, Garderobe, Bad, Hauptschlafzimmer mit Bad und Boudoir, Zimmer, Portico und Garten mit Relaxzone, Barbecue sowie Abstellraum für die Gartengeräte.
Die Ausstattung wurde mit hochwertigen Materialien versehen, Terracottafliesen für innen, Steine und Granit für die Säulen und Aussenfliesen, Granit für die Küchenzeile, Doppelverglasung, ect.
Das hinzugefügte Bauland wurde in den Garten rund um die Villa integriert und wurde fachmännisch mit Olivenbäumen, Rhododendren, Ahornbäumen und Edelhölzern bepflanzt und verleiht dem Anwesen viel Privatsphäre und Ruhe.
Die Villa hat einen traditionellen architektonischen Stil mit großzügigen Räumen, und nach den aktuellen Regeln des Stadtplans kann sie erweitert werden. Außerdem erlaubt das Bauland den Bau eines R4-Gebäudes oder einer großen Villa.
Das Anwesen ist einzigartig, da es eines der letzten Baugrundstücke in einer privilegierten Wohngegend hat.
Die Position der Villa ist zusätzlich interessant durch die unmittelbarer Nähe der American School und des "Hotel Villa Principe Leopoldo"welches die Möglichkeit bietet, verschiedene Dienstleistungen wie das Wellnesscenter, das Schwimmbad, die Tennisplätze sowie das Restaurant zu nutzen.
Gentilino ist über öffentliche Verkehrsmittel gut mit dem Stadtzentrum von Lugano verbunden. Zudem erreichen Sie in 10 Minuten Autofahrt die Autobahnauffahrt Lugano Sud und den Flughafen Agno.

Der Kaufpreis beträgt CHF 5'250'000.-