Hotel zur Verkauf

Fabbricato sito nel Comune di Chianciano Terme (SI), nelle immediate vicinanze del Parco Acqua Santa delle Terme, adibito ad albergo con resede pertinenziale accessibile da Viale G. Baccelli e Via della Macerina, spazi esterni, zona a terrazza a copertura del negozio che si affaccia su Via della Macerina e zona terrazza a copertura di alcuni sottostanti sette locali negozio, di altra proprietà con affaccio accesso su Via Baccelli.
L'immobile ad uso alberghiero, nella sua unicità, complessivamente è costituito in elevazione da tre corpi di fabbrica addossati e integranti tra loro, di cui quello centrale è di cinque piani fuori terra, mentre i due laterali hanno quattro piani fuori terra, ingressi su resede esterna accessibile mediante percorso carrabile e pedonale.
Il negozio risulta con tre lati interrati posto sotto la resede antistante l’albergo.
Superfici – la struttura alberghiera si sviluppa su una superficie indicativa lorda pari a circa 2.397,14 mq., oltre terrazza piano quinto della superficie lorda complessiva di circa 110,00 mq oltre a locali tecnici piano interrato e superfici di copertura piana locali servizi e locale tecnico caldaia.
Il locale commerciale/negozio da ristrutturare, distribuito su un unico piano, si sviluppa su una superficie indicativa lorda di circa 186,11 mq
TRATTATIVA RISERVATA

- Possibilità di cambio destinazione d’uso in residenziale, co-housing, senior housing, superfici commerciali per piccole e medie strutture di vendita.
- Possibilità di cambio destinazione tranne RSA (necessità di bando pubblico e no volontà di convenzionamento da parte di Società della Salute di zona per mancanza di fondi) e con alcuni vincoli relativamente al residenziale
- No necessità di piano attuativo convenzionato (intervento diretto), poiché l’immobile in oggetto non è connotato da condizioni di degrado alla data di approvazione del Piano Operativo Comunale (2017)