Einfamilienvilla viale degli Aceri, Centro, Pietralunga

*** PREIS NUR REDUZIERT! *** Wir bieten zum Verkauf in einer hügeligen und dominanten Lage mit einem wunderschönen Panoramablick auf das historische Zentrum der mittelalterlichen Stadt Pietralunga eine unabhängige, freistehende Villa mit einer Größe von 258 Quadratmetern an drei Ebenen.
Die Villa zeichnet sich durch die solide und harmonische Struktur aus, die teilweise aus Stein besteht. Es ist von einem großen Park von 1.520 m2 mit jahrhundertealten Bäumen umgeben. Im Park gibt es einen Ruhebereich mit einem Grillplatz mit Steinkamin und Mühlstein sowie eine Steinbowlingbahn.
Die Villa mit angrenzendem Park ist über einen privaten Eingang und ein Tor leicht zugänglich.
Das Anwesen ist auf drei Ebenen gegliedert und umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle mit gepflastertem Innenhof, eine 24 m² große Garage und einen Bereich, der als Taverne/Rustikal genutzt werden kann.
Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch über eine interne Wendeltreppe in das erste Zwischengeschoss.
Im ersten Zwischengeschoss befindet sich der Haupteingang mit Blick auf den Park, der zum Wohnbereich mit einem geräumigen und hellen Wohnzimmer führt, das aus der Verbindung zweier Räume mit einem angrenzenden gemauerten Kamin besteht (der Raum zeichnet sich durch große Fenster mit aus). einen Panoramablick auf das historische Zentrum von Pietralunga), Küche, zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, dessen gesamte Fläche in zwei große Bereiche unterteilt ist. Das gesamte Dachgeschoss ist in zwei Teile geteilt, von denen einer komplett als Schlafbereich/Wohnnutzung genutzt wird, der andere Teil beinhaltet den Zugang zum Treppenhaus, Flur, Bad und einem noch rustikalen Raum.
Hervorragende Lösung als Hauptwohnsitz und Ferienhaus. Interessante Investition als Bed & Breakfast, von dem aus mehrere Schlafzimmer erworben werden können. Ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur lieben.
Zentral gelegen, 20 km von Gubbio, 25 km von Citta di Castello, 50 km von Perugia, 70 km von Assisi und nur 80 km vom Trasimenischen See oder der Adria entfernt.
Eigentum sofort freigeben. Bereit zum Verkauf.

Der Gesamtpreis der Villa und des Parkgrundstücks wurde GERADE von 245.000 € auf ***220.000 €*** gesenkt