Einfamilienvilla via Lavagnone, Entroterra, Desenzano del Garda

Ref: EB-035-205 Einzelvilla A4 in der "Landschaft" von Desenzano del Garda.

Nahe der Stadt und damit bequem zu allen Dienstleistungen sowie der Autobahnausfahrt am Stadtrand von Desenzano del Garda, thront ein Resort auf einem grünen Hügel in einem videoüberwachten Schutzgebiet von rund 37.000 Quadratmetern. Die Gegend wird "kleine Toskana" genannt, da die Weinberge, so weit das Auge reicht, die die umliegenden Hügel auf und ab ziehen, und die Ruhe der Lage an die Atmosphäre erinnern, die man in der Toskana atmet.
Das Haus übertrifft den "Fast-Null-Energie"-Standard und produziert mehr Energie als es verbraucht, garantiert Wohnkomfort und Wert auf lange Sicht.
Die einzigen gemeinsamen Teile werden das Eingangstor, die internen Zufahrtswege zu den Villen und die Außenbeleuchtung sein; Jedes Haus wird eingezäunt sein und einen privaten Garten und Swimmingpool haben.

Wir bieten eine Einzelvilla aus dem Jahr 2019 an, die nie bewohnt wurde und aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einer Waschküche besteht.
Das Haus ist als NZEB-Gebäude (Near Zero Energy Building) geplant, um den Energiebedarf so weit wie möglich zu begrenzen.
Die Konstruktion ist aus Fertigteilen der neuesten Generation, alle Glasflächen und die Fenster sind dreifach verglast und durch elektrisch gesteuerte und verstellbare Rollläden geschützt, ebenfalls mit in die Konstruktion eingebauten Kästen.
Die technische Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung/-kühlung mit Wärmepumpe, ein kanalisiertes Umluftsystem sowie eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Es gibt Restvolumen, wenn das Haus erweitert werden muss und das große Solarium als Ruhebereich über dem Flachdach genutzt werden kann.
Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen.
Hoher Qualitätsstandard in Konstruktion und Ausführung.
Jetzt frei.

DESENZANO DEL GARDA

Am südlichen Ufer des Gardasees, aufgefächert im ersten Kreis des Moränenamphitheaters, ist Desenzano eine bezaubernde Stadt und ein angenehmer Badeort. Desenzano ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt für Ausflüge und Exkursionen und verfügt über ein künstlerisches, historisches und archäologisches Erbe, das seine Wurzeln in der Römerzeit hat. Im Mittelalter war es das Ziel erbitterter Kämpfe zwischen Brescia und Verona, im fünfzehnten Jahrhundert ging es dann unter die Herrschaft Venedigs über und wurde in der Neuzeit zu einem blühenden Handelszentrum. Das Herz der Stadt erhebt sich rund um die Piazza Malvezzi und den Porto Vecchio, geschmückt von den Palästen des Brescianer Architekten Giulio Todeschini aus dem 16. Jahrhundert.

Nicht zu versäumen: das archäologische Gebiet, das die Überreste einer prächtigen römischen Villa aus dem 4. Jahrhundert beherbergt. AD mit prächtigen polychromen Mosaikböden, das Archäologische Museum mit einem der ältesten Pflüge der Welt, dem Panoramaturm von S. Martino della Battaglia.