Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 112 m², Cortona

Nel comune di Cortona troviamo questo bellissimo casale padronale su due livelli, parzialmente ristrutturato, circondato da terreni coltivati a oliveto. La proprietà si trova a pochi passi dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante e sul borgo.\nLa proprietà è stato ricostruita rispettando fedelmente le caratteristiche dell'originale antica costruzione rappresentate soprattutto dal tetto a capanna, in pietra la faccia vista e la scala esterna anch'essa in pietra. Il piano primo completamente ristrutturato è accessibile dalla scala esterna e si compone di una cucina-soggiorno, due camere, disimpegno e bagno. Il piano terra si compone di due ampi vani ed al momento non risulta ultimato. Data l'esistenza di volumetrie annesse riferite a locali accessori, esiste la possibilità di ampliamento.\nStato e rifiniture\nLa ristrutturazione ha compreso il recupero della sagoma esterna, le fondamenta, i solai, la scala e il tetto con adeguamento alle norme sismiche. Il piano terra è da completare per la realizzazione di una seconda unità immobiliare. Ci sono da recuperare delle volumetrie annesse tramite realizzazione di altre volumetrie immobiliari .\nServizi e utenze\nL'utenza di luce ENEL è attiva, l'allaccio dell'acquedotto e alla fognatura pubbliche sono già state predisposte. E' presente un pozzo artesiano di 120 metri con serbatoio e autoclave collegati. La fognatura smaltita da fosse biologiche a norma di legge.\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata come abitazione principale o seconda casa oppure essere inserita nel circuito della case vacanze.\nUbicazione\nA circa 4km dal centro storico di Cortona e da tutti i principali servizi.\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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\nVincoli\nL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).\n