Gebäude zur Verkauf

In pieno centro a Palermo, al confine tra la zona di Angelo VII nota per la shopping ed i teatri "Massimo" e "Politeama", si propone in vendita un fabbricato ad uso ufficio che si sviluppa su 10 piani fuori terra, oltre ammezzato e 2 piani interrati, situato in Piazza Ignazio Florio al civico 24.

CONTESTO DI RIFERIMENTO
La zona di ubicazione è strategica in quanto il palazzo è ubicato a ridosso del centro storico nonchè in uno dei maggiori punti di interesse economico-culturali della città dove vi si trovano nelle vicinanze il porto, la camera di commercio, il Tribunale e tantissimi altri servizi primari e secondari. Attualmente sono in corso i lavori per la realizzazione della metropolitana (fermata a 5 minuti a piedi) ed è in programma la costruzione della "promenade" che collegherà lo scalo portuale con il centro economico-finanziario di Piazza Politeama.

DESCRIZIONE
La proprietà è composta per lo più da uffici, con la presenza ai piani interrati di posti auto (2° interrato), di un archivio e di un deposito (1° interrato).
Gli uffici dei vari piani sono collegati tra loro mediante corpo scala interno e due ascensori oliodinamici, nonché da scala antincendio ubicata esternamente nel prospetto interno. I posti auto sono raggiungibili attraverso ingresso esterno carrabile. Il fabbricato presenta una struttura in cemento armato, tamponamenti esterni in muratura, serramenti esterni in alluminio, copertura piana. Le manutenzioni ordinarie e straordinarie nonché le opere di adeguamento alle normative antincendio sono state ben ottemperate dalla proprietà.
Attualmente parzialmente locato (70% circa), il ROI lordo a pieno regime annuo sarà di circa il 6%.

Per ulteriori informazioni e dettagli è richiesta NDA del soggetto interessato.