Landhaus via Senese 27, Torniella, Roccastrada

IMOBILIE: Im Herzen der toskanischen Maremma, genauer gesagt in Roccastrada, liegt dieses interessante, fachmännisch renovierte Bauernhaus aus Stein.
Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen und beherbergt derzeit zwei unabhängige Wohnungen im Erdgeschoss für mögliche touristische Nutzung. Die beiden Wohnungen bestehen aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, während sich im ersten Stock das Haupthaus sowie ein als Abstellraum genutzter Dachboden befinden.
Das Haupthaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern mit zwei kompletten Badezimmern, einer großen Küche mit Essbereich und einem typischen originalen Steinkamin.
Im gemütlichen Innenhof, der von einem schönen Portico umgeben ist, befinden sich ein großer Holzofen und ein Sommer-Essbereich. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich der Entspannungsbereich mit einem großen Jacuzzi mit sechs Sitzplätzen.
Der gepflegte Garten umrahmt das Anwesen, wobei die Räume, die als Keller und Lager genutzt werden, sowie ein Geräteschuppen im Sommer für verschiedene Zwecke genutzt werden können.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energie und Umweltverträglichkeit gelegt: Die Heizungsanlage mit Wärmepumpe wird durch eine 13,5 KWH Photovoltaikanlage unterstützt, die einen Überschuss an produzierter und ins Netz erzeugter Energie garantiert.
Darüber hinaus ist das Bauernhaus mit trinkbarem Quellwasser für den ausschließlichen Gebrauch ausgestattet, so dass dieses Anwesen in Bezug auf die energetische Nachhaltigkeit autonom ist.

STANDORT: Der Bauernhof befindet sich in Roccastrada, genauer gesagt in Torniella, einer Ortschaft im Val di Farma, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das sich durch sanfte Hänge mit üppiger Vegetation und grünen Weiden auszeichnet, die man zu Fuß leicht erreichen kann.
Auf halbem Weg zwischen den Städten Siena und Grosseto und den bekannten Dörfern Vetulonia, Massa Marittima und Montalcino liegen die bekannten Badeorte Castiglione della Pescaia, Punta Ala und Follonica, die nur 45 Minuten mit dem Auto entfernt sind.

Entfernungen zu den wichtigsten Städten
Grosseto 40 Km
Follonica 48 Km
Castiglione della Pescaia 52 Km
Siena 58 Km
Florenz 130 Km
Pisa Flughafen 154 Km
Rom Fiumicino Flughafen 215 km