Einfamilienvilla via Raffaello Sanzio, Agrate, Agrate Conturbia

Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Agrate Conturbia entfernt, in privater und ruhiger Lage, wird eine elegante Villa von etwa 200 Quadratmetern plus einem 800 Quadratmeter großen Garten mit Swimmingpool zum exklusiven Verkauf angeboten;

Es ist günstig für alle Dienstleistungen gelegen und liegt in der Nähe der Golfplätze von Castel Conturbia, Bogogno und Arona.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss gibt es einen großen Eingang mit Treppe, die in den ersten Stock führt, großes und helles Wohnzimmer mit nordischem Ofen und Blick auf den Garten mit Veranda, Wohnküche, Gästebad und Schlafzimmer/ Studie mit Kleiderschrank;

Die erste Etage besteht aus einem herrlichen und hellen Wohnzimmer im Zwischengeschoss mit Blick auf den großen Wohnbereich darunter, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Hydromassage.
Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss von ca. 50 m2 mit Sektionaltoren vervollständigt.

Die Villa befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist mit Geschmack und Eleganz sowie feinen Oberflächen eingerichtet.
Auch die Energieklassifizierung ist hervorragend, unterstützt durch eine komplette und wichtige Anlagentechnik wie Photovoltaikanlage, Solarthermie und Wärmepumpe.
Die Immobilie ist außerdem mit einer modernen und technologischen zentralen Absauganlage ausgestattet, die einen hohen Standard an Sauberkeit und Gesundheit garantiert die Umgebungen.

Im Laufe der Jahre wurden viele Verbesserungen vorgenommen, um sicherzustellen, dass das Anwesen sauber und in einem hervorragenden Wartungszustand bleibt, wie zum Beispiel der Kupferabfluss auf den nach Norden ausgerichteten Gehwegen, ein Hausautomationssystem für die Rasenbewässerung sowie ein professioneller Roboter rundherum den gesamten grünen Umfang, um den Garten immer in Bestform zu halten.

Dieses elegante Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur wenige Kilometer von der hübschen Stadt Arona am Ufer des Lago Maggiore, dem Naturschutzgebiet Tessinertal und den Colline Novaresi mit ihren besonderen und köstlichen Weinen entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich drei Golfclubs, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants, in denen Sie die geschätzte und köstliche italienische Küche genießen können.

Die Villa ist sofort bewohnbar und erfordert keinerlei Eingriffe.
Sie wird Ihre Blicke fesseln und Sie begeistern, sobald Sie den Eingang überqueren.

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