Dreizimmerwohnung via Maria Gaetana Agnesi 27, Ospedale, Rimini

In einer gut bedienten Wohngegend, helle Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock in einem Wohnkontext von nur 4 Einheiten.
Beim Betreten werden Sie von einem großen und hellen Wohnzimmer mit moderner offener Küche begrüßt. Von den Fenstertüren, mit thermisch getrennten Rahmen der neuesten Generation, hat man direkten Zugang zu den beiden Balkonen mit doppelter Belichtung.
Der Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich, der aus zwei geräumigen Doppelschlafzimmern und zwei Bädern besteht, von denen eines ein Fenster mit Dusche/Wanne hat.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Funktionsraum mit unabhängigem Heiz- und Kühlsystem, der als C6-Garage untergebracht ist und derzeit als Nebengebäude genutzt wird.
Das Anwesen wird durch einen nicht überdachten Parkplatz, einen externen Raum für die Lagerung von Fahrrädern und Werkzeugen und eine gemeinsame Terrasse von etwa 200 Quadratmetern ergänzt.
Bei der jüngsten Renovierung im Jahr 2017 wurden folgende Modernisierungen vorgenommen
- 6kW-Photovoltaikanlage und 6kW-Akkumulator
- elektrische Anlage
- Deckenstrahlungsheizung und Wärmepumpe
- Inverter-Klimageräte mit Fernsteuerung
- Einbruchhemmende Gitter der Klasse A an allen Fenstern und Balkontüren
- horizontale Schiebe-Moskitonetze mit einem Tastendruck an allen Türen und Fenstern/Türen
- gepanzerte Tür
- Fußböden

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Colonnella, in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums.
Es ist ein Juwel römischer Architektur und zeugt von einer Geschichte, die im Laufe der Jahrhunderte als Protagonist wichtiger Ereignisse in der Stadt erlebt wurde. Das antike politische, wirtschaftliche und religiöse Zentrum, das Forum, öffnete sich an der Kreuzung des Cardo mit dem Decumanus, den beiden Achsen, um die sich die umliegenden Blöcke schachbrettartig öffneten. Es war von einer Mauer umgeben (von der heute noch einige Reste zu sehen sind) und öffnete sich im Süden mit dem Augustusbogen und im Norden mit der Tiberiusbrücke, dem Beginn der Via Flaminia bzw. der Via Emilia. Sehenswert sind die schöne Piazza Cavour mit dem Palazzo dell'Arengo, der Malatesta-Tempel, das imposante Castel Sismondo und viele andere Zeugnisse einer lebendigen Vergangenheit.