Landhaus Località Rancio, Magione

Dieses in den 90er Jahren renovierte Bauernhaus dominiert die mit Weinbergen und Olivenbäumen bepflanzten Täler und blickt auf den wunderschönen Trasimenischen See.

Das Anwesen mit herrlichem Panoramablick ist in mehrere Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 520 m2 unterteilt, zuzüglich Garagen und überdachten Terrassen und nicht etwa 100 m2.

Derzeit finden wir im Erdgeschoss die 1. unabhängige Wohnung, ebenfalls auf verschiedenen Ebenen angeordnet, mit Eingang, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Billardzimmer, Gästesuite (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer usw.). Badezimmer), Hauptschlafzimmer mit Seeblick, Badezimmer und Panoramaterrasse.

Im ersten Stock verfügt die 2. unabhängige Wohnung von ca. 180 m2 über eine Eingangshalle, Küche, Esszimmer mit großem Kamin, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Panoramaterrasse mit Veranda.

Anbau von 60 m2 mit separatem Eingang, aber mit dem Haus verbunden und bestehend aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Garten.

Im Bereich außerhalb des Hauses haben wir einen Holzofen, ein Grill, eine Zisterne für Wasser und ein privater Brunnen; Der 5.500 m2 große Garten verfügt über 16 Olivenbäume und verschiedene Obstbäume und ist außerdem mit einer Beleuchtungsanlage und einem Zaun mit teilweisem Blick auf den See und die Täler ausgestattet.

Der Bau des Bauernhauses kann um ein weiteres erweitert werden Das Anwesen verfügt über eine Fläche von ca. 120 m2 und kann in einen Agrotourismus- oder weitläufigen Hotelbetrieb umgewandelt werden.
Das Anwesen ist sowohl mit einem Brunnen, aus dem Trinkwasser gewonnen wird, als auch mit einer großen unterirdischen Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit einem Fassungsvermögen von ca. 30.000 Litern ausgestattet, die für die Nutzung genutzt werden kann Bewässerung von Grünflächen.

Rund 10/11 Hektar mit Olivenbäumen und Wald stehen ebenfalls für 25.000 Euro zum Verkauf.

Neben der herrlichen Panoramalage ist das Bauernhaus nur 2 km von allen Dienstleistungen entfernt: Einkaufszentren und kommerziellen Aktivitäten aller Art.

UNTEN SIND DIE ENTFERNUNGEN VOM GRUNDSTÜCK:

Strände des Trasimenischen Sees: 3 km
Zentrum von Perugia: 16 km
Flughafen Perugia/Assisi: 30 km
Zufahrt zur Autobahn in alle Richtungen: 3 km
Florenz: 123 km
Rom: 188 km
Assisi: 43 km--08c0f1fd2bac0b030ec9acde6757778a!