Agrotourismus zur Verkauf

In splendida posizione panoramica, sulle colline tra Vinacciano e Montevettolini, proponiamo in vendita caratteristica villa toscana di 800 mq. circondata da prati, vigneti, uliveti e boschi, per un totale di 12 ettari di proprietà.
La breve strada sterrata in antichità chiamata "Romea Strata", che si ricongiunge alla vecchia "Via Francigena", si sviluppa all'interno della proprietà e raggiunge la sommità della tenuta dove si colloca la prestigiosa struttura.
Anticamente casa di caccia di origine medicea e residenza di notabili locali, è stata sapientemente e finemente ampliata e ristrutturata con avvolgenti rifiniture in pietra e cotto fiorentino, fino a diventare nel 1998 una splendida residenza di charme.
La veranda panoramica conduce all'ampia ed accogliente Hall con reception e bagno doppio privato, alla destra della Hall si apre il salone con camino, la sala da pranzo con parete esterna interamente a vetri che offre la veduta sul panorama mozzafiato, la comoda terrazza, la doppia cucina di 35 mq e il servizio.
Dalla reception, la luminosa scala a vista ci accompagna al primo piano dove fanno spazio le 5 camere, ognuna con bagno privato.
Le scale esterne poste alla sinistra della struttura, conducono al secondo piano, dove si sviluppa un intero appartamento con soggiorno open-space, 2 camere e bagno.
Sul lato Est della villa prende spazio una terrazza pavimentata in cotto dove sono collocati, ciascuno con ingresso indipendente, una camera con bagno privato ed un grazioso bilocale.
Sul lato Ovest della villa si sviluppa una dependance di 2 unità su 2 livelli e composte entrambi da 2 bilocali.
Completano la proprietà una terrazza panoramica, interamente pavimentata in porfido che accoglie la piscina, l'idromassaggio con Jacuzzi ed un elegante gazebo in castagno, oltre ad un grande parcheggio erboso posto a Sud.
La struttura è stata costantemente e minuziosamente manutenuta per cui risulta in ottime condizioni ed è dotata di impianto di riscaldamento a GPL, gruppo elettrogeno e acqua propria potabile utilizzata sia per gli interni che per gli esterni.
Data l'ubicazione in zona di grande valore paesaggistico e naturalistico ma lontana da ogni tipo di servizio è necessario disporre di mezzo proprio per gli spostamenti ed essendo in categoria catastale D10 è particolarmente adatta come struttura ricettiva.
Trattativa riservata.