Einfamilienhaus via del Colle 25, Riofreddo

Italia - Lazio – Rifreddo (Roma)
Largo del Colle, 25 e Via del Colle, 26

Due appartamenti in unico Palazzetto in centro storico, anno di costruzione 1.780 con targa d’epoca, disposto su 5 livelli per un totale di 235mq.
L’appartamento (A) completamente ristrutturato e l’appartamento (B) parzialmente ristrutturato con posa impianti ultimata, pareti rasate e nuova canna fumaria istallata.

Gli appartamenti sono composti da:

Appartamento (A) completamente ristrutturato come da foto in annuncio, con entrata indipendente da Largo del Colle n.25 su due livelli con ampio ingresso ed ampio ripostiglio (trasformabile in secondo bagno) al piano di ingresso e stanza da letto con bagno in camera e grande cucina con camino, dispensa in muratura e ripostiglio della cucina al piano superiore per un totale di circa 85mq.
Appartamento (B) parzialmente ristrutturato, con entrata indipendente da Via del Colle n.26 con ingresso sulla via, su tre livelli, composto da 2 stanze, bagno e salone con camino al primo livello, 2 stanze e 2 bagni al secondo livello, ed ampia mansarda al terzo livello, con spazio previsto per realizzare una cucina, più terrazzo con vista panoramica, per un totale di circa 160mq. Eventualmente l'appartamento (B) può a sua volta essere facilmente suddiviso in due appartamenti separati di circa 60mq. per quello al primo livello e di 100mq. per quello al secondo e terzo livello.

Il palazzetto ha il grande pregio di poter essere suddiviso facilmente in due o tre appartamenti separati con ingressi separati, oppure la realizzazione di un ottima attività Bed & Breakfast.

Termoautonomo con impianto di riscaldamento suddiviso in tre zone.
La completa ristrutturazione ed il progetto sono approvati dalla sovrintendenza per i beni architettonici e paesaggistici e dal Genio Civile di Roma, nulla osta al completamento dei lavori.

Molto importante, la possibilità di usufruire di doppi Bonus di ristrutturazione edilizia ed EcoBonus in regime di detrazione fiscale in quanto l’immobile è catastalmente suddiviso in due sub-alterni.

La intera proprietà del palazzetto storico è in vendita al prezzo è di € 60.000,00 (rateizzabili privatamente con modalità da concordare fra le parti) e voltura del restante mutuo di circa € 35.000,00 di cui restano circa 3 anni e sei mesi e pertanto è terminata la parte degli interessi.

Si preferisce il contatto telefonico per poter dare spiegazioni nel dettaglio.

Contatto: Riccardo Mancini.