Einfamilienvilla via Acquanegra 1, Centro, Crotta d'Adda

VENDITA GIUDIZIARIA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita,; le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

VILLA SINGOLA con annessa ampia area cortilizia, composta da 3 appartamenti ed una tettoia aperta utilizzabile come posti auto coperti. L'accesso dalla via pubblica avviene tramite un ampio giardino all’italiana diviso da un vialetto pavimentato e si compone:
A) VILLA composta da appartamento signorile ristrutturato su due livelli di circa 346 mq. Al PIANOM TERRA vi è la zona giorno comprensiva di ampio ingresso di due vani dal quale si accede direttamente al soggiorno anch’esso di due locali di cui il primo caratterizzato da un camino in marmo, ed il secondo locale è più interno, e porta alla zona pranzo limitrofa al vano cucina. Dall’ingresso si accede ad un bagno posto a servizio della zona giorno, e anche allo scalone a vista avente pedate e balaustra in legno conducente al piano superiore. Al PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte composta da un primo locale disimpegno dal quale tramite scala a chiocciola in legno si raggiunge la sovrastante altana (di circa 23 mq). Sempre dal disimpegno tramite un breve corridoio si raggiunge: una camera da letto prosipicente la corte principale e dotata di un piccolo balcone e di un ampio bagno; un ripostiglio e un bagno, oltre il quale vi è un’ulteriore camera.
B) APPARTAMENTO laterale al piano terra di circa 95 mq, fatiscente e da ristrutturare. Si compone di soggiorno con cottura, due camere ed un bagno. All’unità immobiliare si accede anteriormente dalla corte principale attraverso la porta pedonale che conduce direttamente alla zona pranzo con annesso vano cottura dove è ubicato lo scaldabagno a gas (dismesso), e da qui si raggiunge un vano più ampio diviso in due parti tramite una precaria struttura in legno di masonite, dal quale si accede ad un bagno cieco e ad una stanza;
C) APPARTAMENTO posto al primo piano di circa 137 mq e si sviluppa sul retro della villa. All’unità immobiliare si accede posteriormente dalla corte indi attraverso un andito pedonale esclusivo posto anche a servizio del locale caldaia. Al piano primo si giunge attraverso una scala privata interna che sbuca sul ripostiglio e sul soggiorno oltre al quale si trova la cucina con annesso bagno e la camera da letto. Tale alloggio potrebbe essere unito a quello principale riaprendo una vecchia porta posta nel ripostiglio ora murata.
D) TETTOIA al piano terra di 92 mq catastali con annessa area cortilizia retrostante il fabbricato principale.
Sono presenti irregolarità urbanistiche e catastali sanabili tramite apposita pratica il cui costo è di circa 43.000,00
Prezzo base d'asta € 215.156,25
Prezzo OFFERTA MINIMA € 161.367,69
Info e visite:
Arch. Daniel Lisi
info@architettolisi.it
336 580614