Einfamilienvilla via Mirone 43, Axa, Rom

Splendida villa unifamiliare nel cuore dell’Axa, situata in una zona prestigiosa e silenziosa a pochi passi dai principali servizi.

All’ingresso ci accoglie un primo importante giardino a prato antistante con alte palme ornamentali, arbusti, fiori e piante decorative ed una folta siepe che garantisce un’assoluta privacy mentre dall’ingresso carrabile vi è un piazzale pavimentato in porfido con un ampio spazio di manovra e diversi posti auto coperti.

Nella zona posteriore dello spazio esterno troviamo l’area più riservata dove sorge la piscina dotata di ogni comfort e accessorio, compreso un bagno esterno ed uno spogliatoio, oltre ad altri locali accessori di servizio.

Entrando dall’ingresso principale, subito al piano terra rialzato ci accoglie un ampio foyer e un salone triplo con camino, estremamente luminoso grazie alle finestre con vista sul giardino principale ed ottimamente esposto.
Sempre al piano, abbiamo una camera con bagno en suite e cabina armadio, un bagno di cortesia e la cucina con annessa veranda coperta con vista sulla zona piscina.

Attraverso una scenografica scala veniamo condotti ai piani superiori dove si trovano le zone notte.

Al primo piano troviamo uno spazioso ballatoio che funge da disimpegno e fa da perno centrale d’accesso alle 3 camere ampie camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite. Completa il piano una seconda e luminosa stanza da bagno.

Accediamo al secondo piano mansardato, spazioso e molto vivibile, attraverso una scala, facilmente sostituibile con una più comoda. Il piano è caratterizzato da un comodo open space che si affaccia su di una suggestiva terrazza a tetto dalla bella vista, ideale quale solarium ed è completato da un ampio ripostiglio posto nel sottotetto e da un altro ampio ambiente. Al piano anche un bagno completo con finestra.

Grazie alle numerose finestre ed ai lucernari, questo piano è letteralmente inondato di luce naturale, caratteristica che accomuna tutti gli ambienti di questa singolare villa.

Al piano seminterrato, completamente sbancato e dotato di ingresso indipendente, collegato anche direttamente dall’interno, abbiamo un'ulteriore zona giorno molto spaziosa con area divani antistante il camino, una zona pranzo, una comoda cucina, oltre a due camere da letto matrimoniali e uno spazioso bagno.

Questa prestigiosa villa, oltre ad essere vissuta nella sua interezza da un professionista o un imprenditore con il proprio nucleo familiare, si presta facilmente ad essere frazionata in due o più unità abitative. Se ne può ipotizzare anche un uso diverso da quello residenziale abitativo in quanto si rivela una perfetta location per farne un Boutique Hotel a 5 Stelle, per cinque suite, con area lounge, servizi comuni, piscina, palestra, ed un ampio giardino e quindi un interessante investimento unico nella zona.