Landhaus Strada Provinciale di Marsciano, Marsciano

Dieses schöne Landhaus aus dem Jahr 1882 von ca. 375 qm besteht aus einem Hauptgebäude auf 3 Etagen und einer angrenzenden Wohnung mit eigenem Eingang. Es wurde im Jahr 2017 komplett renoviert. Der Eingang zum Hauptgebäude führt uns über eine Innentreppe in die erste Etage. Hier finden wir ein Esszimmer mit Lounge und 2 originalen Kaminen, eine voll ausgestattete Küche, eine Suite mit geräumigem Badezimmer (begehbare Dusche) und ein Doppelschlafzimmer ebenfalls mit en-suite Badezimmer. Das Esszimmer verfügt über einen Balkon und vom Wohnraum aus hat man Zugang zu einer Panoramaterrasse (35 qm), die von Frühling bis Herbst genutzt werden kann. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den Garten. Im zweiten Stock gibt es einen Abstellraum und 2 gepflegte Suiten mit geräumigen Bädern (Doppelwaschbecken, separates WC und Bidet). Ein Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Von allen Schlafzimmern aus hat man einen Blick auf die hügelige Landschaft und das Städtchen Deruta. Im Erdgeschoss befinden sich auf der einen Seite der Treppe ein Büro, eine Waschküche, ein Bad, ein Mehrzweckraum und ein Technikraum. Auf der anderen Seite der Treppe befindet sich die Wohnung mit separatem Eingang von ca. 125 qm. Sie ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit separater Toilette und begehbarer Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Strom- und Heizungssysteme von Haupthaus und Wohnung sind völlig getrennt. Im 1. und 2. Stockwerk gibt es Klimaanlagen. Es gibt überall Fliegenfenster, Gitter, WLAN, eine Alarmanlage und Videokameras. Neben der Wohnung gibt es einen Umkleideraum mit Toilette, einen Geräteschuppen und eine Garage, auf der sich eine PVanlage befindet.

Das Haus mit üppigem Garten und Pool liegt auf einem Hügel am Rande des alten und historisch bedeutenden Dorfes Castello delle Forme, das zur Gemeinde Marsciano in Umbrien, dem grünen Herzen Italiens, gehört. Von den Zimmern und dem Garten aus hat man einen herrlichen Blick auf das Tibertal und mehrere umliegende Dörfer und Städte, darunter Deruta, eines der wichtigsten Keramikzentren Italiens. Das ca. 1.900 qm große Grundstück ist größtenteils eingezäunt und umfasst einen gemütlichen Garten im englischen Stil mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, darunter 7 jahrhundertealte Olivenbäume in Produktion. Der Blickfang ist der runde Pool von ca. 25 qm, umgeben von einer gemütlichen Terrasse mit Grillecke und Holzofen sowie einem Gartenpavillon. Neben dem Haus führt eine Zufahrt zum Privatparkplatz mit überdachten Stellplätzen für 2 Autos und 3 Parkplätzen im Freien, hinter denen sich ein weiteres Grundstück für den Gartenbau befindet. In der Nähe des Bauernhauses gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants und Weinkellereien. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten Umbriens und der südlichen Toskana sind in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, darunter Perugia, Todi, Assisi.