Einfamilienvilla via Petrara in Casella 21, Serra Sant'Abbondio

Pesaro-Urbino-Serra Sant'Abbondio Fraktion von Petrara bieten wir zum Verkauf ein Einfamilienhaus inmitten der bezaubernden Landschaft des Apennin Umbrien-Marken.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, eine Küche mit Esszimmer, Badezimmer und ein großes Wohnzimmer, eine Treppe führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer befinden , Hauswirtschaftsraum und Panoramaterrasse. Die Abdeckung ist Dach. Der Bauzustand ist gut und sofort bewohnbar.
Es ist von einem exklusiven Grundstücksgarten von ca. 1000 qm umgeben, die Zufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, die in das bezaubernde Dorf Frontone mit seinem ca. 1,5 km entfernten Schloss führt.
Die Aufteilung der Wohnung ist rationell und optimal, aber die Größe ermöglicht es, eine umgekehrte interne Aufteilung in der Hypothese einer möglichen Gebäudesanierung/Renovierung zu erhalten, wo sie auch mit einer Heizungs- und/oder Klimaanlage ausgestattet werden kann die Prämien.
Das Wohnobjekt ist städtebaulich und bauordnungskonform mit einer genehmigten Projekt- und Baugenehmigung errichtet worden, es verfügt außerdem über eine Genehmigung für eine Zufahrt, einen Wasser- und Kanalanschluss und eine Bewohnbarkeitsbescheinigung.
Die Immobilieneinheit befindet sich an den Hängen des Monte Catria und in der Nähe des Klosters Fonte Avellana, in einem Kontext unberührter Natur und der Ruhe der idyllischen Landschaft. Der Monte Catria mit seinen Standseilbahnen ermöglicht verschiedene Freizeitaktivitäten wie Skifahren und Mountainbiken. Die angenehme Adriaküste mit den bekannten Städten Fano, Marotta und Senigallia ist täglich erreichbar, im Umkreis von 50 km liegen auch Urbino, Pesaro, Perugia und Macerata.
Entzückende Sommerresidenz für diejenigen, die die Verschmelzung von Geschichte, Kultur und Natur lieben.
Oberflächenmessung:
Die Gewerbefläche beträgt 187 m2, die Bruttoaußenfläche für das Erdgeschoss beträgt 91 m2. mit einer Veranda von 15 m2; für den ersten Stock sind es 91 qm. mit einer Terrasse von 15 qm. ungefähr im Einklang mit dem, was als Katastergebiet gemeldet wird.
Innen entwickelt die Wohnung eine Grundfläche von ca. 80,00 qm. pro Etage, Deckenhöhe: 2,90 Meter im Erdgeschoss und von 3,70 bis 2,00 im Obergeschoss.
Memorandum: Wir informieren Sie, dass Sie bei den Terminen das zusammenfassende Blatt mit allen Informationen und Vertragsbedingungen der Immobilie anfordern können, um den Vorschlag besser zu bewerten.
Hypothek bis zu 100 % unter Mitwirkung von Kreditvermittlern, die in der vom OAM geführten Liste der Kreditvermittler eingetragen sind. Beispielkauf mit Hypothek: 20.000 Euro Vorschuss und 20-jährige Hypothekenrate von 350,00 Euro bequem.
Beratung bei Sanierung und Restrukturierung und Begleitung bis zur notariellen Urkunde.
Informationen und Besichtigungen:
Immobilienmakler: Augusto d'Anna
Mobil: +39 335 537 9481
E-Mail: info@azionecasacasa.it
Internet: www.azionecasa.it