Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 400 m², Centro, Badia Polesine

Rif. 3161 Badia Polesine - Rovigo -
Imponente villa moderna in stile classico di mq. 400 circa, con annesso grande Locale Piscina interna e circostante terreno/giardino pertinenziale, autonoma, senza oneri condominiali.

PIANO INTERRATO: parte adibito a cantina ove sono installati gli impianti di riscaldamento acqua e riscaldamento/raffrescamento aria della piscina, parte adibito a garages (quattro posti auto coperti);
SCIVOLA: per l'accesso al piano interrato, rivestita in gres mosaico, con impianto di riscaldamento per neve/gelo;
PIANO TERRA: ingresso - soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, disimpegno che conduce al locale ove è sita la piscina interna riscaldata, in mosaico pregiato e griglia a sfioro in marmo botticino lavorata a mano, due doccie rivestite in mosaico “Bisazza” e spazio attorno in parquet pregiato Teak Asia 1, soffitto con travi a vista laccato bianco;
PIANO PRIMO: adibito a reparto notte, composto da tre camere da letto, due bagni con ceramiche pregiate, ripostiglio e disimpegno, con terrazzino coperto; si accede al piano primo da maestosa scala in marmo pregiato proveniente dalla Turchia con ringhiera artigianale laccata in color bronzo con finiture oro;
COPERTURA a tetto ventilato;
ESTERNO: colonnato che forma un portico per tutto il prospetto dell'immobile, il cui soffitto è a cassettoni, con lanterne in stile. Giardino all'italiana con camminamenti in mosaico rosso Asiago e pietra d'Assisi, porfido “Dolmen”, balaustra in pietra leccese. Ampia terrazza lato cucina. Illuminazione esterna “Guzzini”. Angolari esterni in marmo di Trani. Cancello garages telecomandato e cancello accesso pedonale lavorato a mano con finiture color bronzo; porta di ingresso ai garages telecomandata; scivola di accesso ai garages rivestita in porfido “Dolmen” riscaldata per ovviare a neve e ghiaccio.

RIFINITURE:
Si precisa che tutte le rifiniture della casa sono di pregio e precisamente:
pavimenti zona giorno in marmo pregiato (bianco sfumato rosa proveniente dalla Turchia);
muri interni rifiniti in pittura setosa;
soffitti e colonne interni in marmorino bianco;
pavimento interno piscina e zona notte in legno massello Teak Asia 1, grandi listoni;
rivestimento esterno casa “a cappotto” per isolamento termico con graffiato di pregio;
tre bagni con rivestimenti di lusso “Bisazza”, “Tagina”, “Kronos” e con rubinetteria in oro zecchino; sanitari sospesi; tre cabine doccia; Vasca idromassaggio “Jacuzzi”;
Infissi con arco superiore in PVC bianco antico “STILE INGLESE”, Vetri doppi con vetrocamera antisfondamento;
Scuri in PVC con sicure anti - intrusione;
Portone di ingresso blindato.

LOCALE PISCINA INTERNA:
grande locale accessibile dall'interno della casa; dotata di impianto di filtrazione e ricircolo acqua in h. 4,40;
rivestimento piscina in mosaico vetroso blu, con bordi a sfioro (griglia) in marmo botticino lavorato a mano;
n. 4 fari subacquei colorati;
una scala di ingresso con panca in muratura subacquei in mosaico vetroso “Niebla”;
impianto idromassaggio interno alla piscina;
tapparella di copertura della piscina azionabile con telecomando;
impianto riscaldamento acqua piscina;
impianto riscaldamento a pavimento;
impianto raffrescamento e riscaldamento ripresa aria centralizzato;
impianto di deumidificazione con bocchette e griglie di ripresa;
accessori per la pulizia piscina, dispositivo per la disinfezione naturale delle acque “Nature 2”;
robot elettronico per la pulizia fondale piscina “Lazernaut”;
due box docce in muratura rotondi rivestiti in mosaico “Bisazza”;
impianto di filo-diffusione HI FI centralizzato nel locale piscina unico con quella della villa;
impianto BOSE;
impianto di aspirapolvere centralizzato.

ARREDAMENTO DEL LOCALE PISCINA:

arredamento piscina con mobili “Smania” Ivory collection (2 lettini, 2 poltrone, tre tavoli, 8 sedie);
tre lampade da tavolo stile “Tiffany”;
arredamento piscina con tre fontane antiche in marmo rosso Verona con mascheroni, funzionanti ed illuminate;
applique a muro in ottone dorato con illuminazione in verticale e riflessa.

IMPIANTI DELLA VILLA:
Impianto riscaldamento a pavimento nella casa;
Impianto raffrescamento e riscaldamento nella casa centralizzato DAIKIN, regolabile per ogni zona e camera con telecomandi;
impianto di aspirapolvere centralizzato;
impianto filodiffusione HI FI centralizzato, nella villa e nel locale piscina;
impianto BOSE;
TV a schermo piatto 42 pollici;

IMPIANTI ESTERNI DI SICUREZZA VILLA E LOCALE PISCINA:
Impianto di videosorveglianza con telecamere SONY con illuminazione notturna ad infrarosso, monitor, videoregistratore digitale con 8 ingressi video;
Due sistemi di sicurezza elettronici:
antifurto interno con sirene interne ed esterne, rilevatore infrarosso microonde, con avviso telefonico;
bantifurto esterno con sirene interne ed esterne, con avviso telefonico e dotato di telecomandi;

ARREDAMENTO DELLA VILLA:
porte collezione “LOUVRE” bianco patinato con maniglie cesellate dorate in ottone;
mobili su misura “boiseries” modello Versailles laccato bianco monopatinato oro realizzati dall'azienda “Turati Boiseries" di Mariano Comense (CO) i cui arredamenti sono pubblicati sulla rivista mensile "AD";
pezzi di antiquariato di grande valore:
coppia statue “VENERE” grandi in bronzo patinato scuro con piedistallo marmo e candelabro a 8 luci;
camino funzionante con canna fumaria in marmo antico con coppia di Cariatidi laterali;
cucina su misura “Berloni” completa di ogni elettrodomestico (frigo LG - piano cottura FRANKE - forno FRANKE - lavastoviglie WHIRLPOOL);
due lampadari del salone in ottone oro 12 luci;
4 lampadari “Laudarte” per tre camere da letto e bagno principale in bronzo oro 24K con intarsi in madreperla bianca e oro;
5 lampade “Laudarte” da tavolo nelle tre camere da letto in bronzo oro 24K con intarsi in madreperla bianca e oro;
8 applique stile Luigi XV cesellate a cera persa dorate a tre luci;
2 lampadari a soffitto effetto cristallo molato;
tendaggi pregiati in tessuto setoso damascato “RUBELLI” con bastoni di supporto in oro 24K;
due divani, una poltrona, un puffo in seta damascata pregiata;

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tavolo da pranzo in stile con piano in cristallo e sei sedie;
arredamento completo nelle tre camere da letto in stile fiorentino;
due armadi incassati nel disimpegno piano terra;
due armadi nelle due lavanderie;
Lavatrice marca “LG”
Stoviglie di pregio, lenzuola per I letti con ricami siciliani a mano, piumoni e coperte di pregio in tessuto setoso damascato.
TRATTATIVA RISERVATA