Mehrfamilienhaus via Fratelli Rosselli 75, Centro, Grottammare

La proprietà si trova a Grottammare, amatissima e raffinata località di mare nelle Marche, a soli 200 mt. dalla spiaggia e dal lungomare.
E’ composta di:
- un appartamento di 126 mq completamente ristrutturato, composto di: salone con cucina a vista, tre ampie camere da letto, due bagni, un ripostiglio e tre balconi;
-un appartamento di 101 mq, in buone condizioni, composto di: salone, tre camere, cucina, due bagni, tre balconi;
- un negozio di 116 mq;
- un magazzino di 105 mq.
La palazzina è completamente indipendente, dotata di due entrate carrabili e due pedonali. La circonda un giardino perimetrale di circa 400 mq., nel quale è possibile creare dei parcheggi interni.
Possibile utilizzo allo stato attuale:
L’immobile è l’ideale per chi abbia una piccola attività commerciale con necessità di un negozio/showroom, uffici e abitazione nella stessa sede. E’ anche possibile mettere a reddito uno dei due appartamenti come casa vacanza e come già sta facendo l’attuale proprietà.
Possibili trasformazioni:
Secondo le indicazioni tecniche ricevute dalla proprietà, è possibile:
- trasformare parte del magazzino in negozio per ampliare lo showroom;
- frazionare ciascun appartamento in due, ricavando sopra al negozio 4 appartamenti di 50-60 mq ciascuno, ideali per affitti vacanza;
- trasformare il negozio in abitazione, ottenendo due appartamenti di 50-60 mq aggiuntivi;
- trasformare il magazzino in autorimessa per avere dei box per le macchine o un garage comune.