Landhaus via Mario Vianello 50, Montebello, Perugia

Fein restauriertes rustikales Bauernhaus am Stadtrand von Perugia, in hügeliger Panoramalage, umgeben von einem ca. 10.000 m2 großen Park mit Oliven- und Obstbäumen, mit Blick auf Assisi. Das Bauernhaus wurde gekonnt und fein restauriert, wobei Originalmaterialien wiederhergestellt und mit feinen Oberflächen integriert wurden. Das Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen + einen Kellerbereich mit einem Durchgang, der das Haus mit der angrenzenden Garage verbindet.
Der gesamte Wohnbereich entwickelt sich im Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, große Küche und eine große Eingangshalle mit einer weiteren Küche/Arbeitszimmer und Kamin, mit der Möglichkeit eines unabhängigen Eingangs, der für die Schaffung eines nützlich sein könnte andere Wohnung.
Schlafbereich im zweiten Stock: Hauptschlafzimmer mit großer überdachter Terrasse, Panoramablick auf Assisi, mit Ankleideraum und eigenem Bad, 2 weitere Doppelzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum
Dachgeschoss ein schöner 50 m² großer offener Raum, der für einen weiteren Schlafbereich oder ein Mini-Apartment geeignet ist.
Untergeschoss ausgestattet mit Fitnessraum, Waschküche, Badezimmer mit Vorbereitung für Sauna, Technikraum und interner Verbindung mit dem Nebengebäude, jetzt eine 50 m² große Garage, die auch mit einer herrlichen Aussichtsterrasse ausgestattet ist.
Draußen finden wir eine große und schöne Veranda mit Tischen und Stühlen für elegante Abende mit Freunden an Sommerabenden.
Die Konstruktion ist vollständig erdbebensicher, tragende Struktur aus Stahlbeton und Außenwände aus Backstein, Pfosten aus Travertin, Zierleisten und Böden aus Terrakotta, hochwertiges Parkett, antiker Kamin, Duschwannen aus ausgehöhltem Marmor, Türen aus Massivholz, Täfelung , Zentralstaubsauger, maßgefertigte Möbel, Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools, Fußbodenheizung, Alarmanlage, doppelt verglaste Fenster, Metallgitter und -rahmen, 2 Brunnen, Bewässerungssystem mit 140 Düsen. Die sanfte Hanglage des Grundstücks ermöglicht auch den Bau eines multifunktionalen Padel-, Tennis-, Volleyballplatzes ... das Grundstück verfügt über eine Bewohnbarkeitsbescheinigung
Gewerbe gesamt 650 qm + ca. 10.000 qm Parklandschaft.
APE: Energieklasse "D" - Ep 79.510