Zweifamilienvilla Località Fiorenza, Niella Belbo

Niella BelboLocalità Fiorenza
  • € 540.000
  • 5+
  • 280
  • 3+
  • Ja
Beschreibung

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Eingebettet in die Hügel der Langhe, nur einen Steinwurf von der Wallfahrtskirche Madonna del Carmine entfernt, eine schöne und besondere Hausstruktur, die vor einigen Jahren mit allem Drum und Dran und Technologien umgebaut wurde, um persönliches Wohlbefinden zu schaffen.
Das Haus befindet sich in Cascine Morere auf 780 m. hoch, auf einem Grundstück von über 70.000 Quadratmetern Land, das teilweise mit Lavendel- und Haselnusshainen bebaut ist und mit dem Ziel gebaut wurde, eine Unterkunftseinrichtung zu schaffen ... Sie betreten ein großes, sehr helles Wohnzimmer, eine bereits eingerichtete Küche zum Einfügen der Halbinsel zentral, ein Schlafzimmer, Gäste-WC und ein eigenes Bad. Bis zum ersten Stock wurden sechs Schlafzimmer angeordnet, jedes mit einem Wohnzimmereingang, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer im Zwischengeschoss unter dem freigelegten Dach. Isolierte Terrasse bereits absperrbar
Im Untergeschoss Doppelgarage, Heizraum mit Puffer und einige Räume für Labornutzung, die auch in Küchen umgewandelt werden können, wenn Sie Catering einbeziehen möchten

Die Fundamente sind in Stahlbeton mit EM-Zusatz Keramik (effektive Mikroorganismen) wie alle Betonteile, diese geben dem Gebäude eine Schwingung zum Wohlbefinden des Menschen und eine bessere Beständigkeit gegen die Zeit.
Die Fundamente sind mit einer Teerhülle überzogen, um sie vor der Feuchtigkeit der Erde zu schützen.
Bis auf die Fundamente sind es die beiden Mittelpfeiler aus Stahlbeton, das Haus wurde aus Beton, Protonensteinen (mikroperforiert), Gasbetonsteinen (leichtes Material) für die Trennwände des Erdgeschosses (alle schallgedämmt) und gebaut Holzbalken für die Platte sind das Dach.
Die Außenwände sind etwa 45 cm dick (ein Proton-Ziegel, eine 2 cm Luftkammer, 3 cm natürliche Isolierung, ein Poroton-Ziegel.
Die Platte ist aus Holz, außer dem Beton Verguss zusammen mit einem elektrogeschweißten Gitter, auf dem die Fußbodenheizung ruht.
Die Fußbodenheizung erfolgt im gesamten Gebäude (mit Ausnahme des Kellers) zusammen mit der überdachten Terrasse, die durch ein Glasfenster geschlossen werden kann, wodurch ein großer Raum mit a Blick auf das Tal.
Das gesamte Dach ist aus Sichtholz mit Naturmaterial gedämmt, die Decke der überdachten Terrasse ist ebenfalls gedämmt. In allen Räumen im ersten Stock besteht auf Wunsch die Möglichkeit, ein Mini-Waschbecken und ein Induktionskochfeld zu platzieren
Die Trennwände im ersten Stock, die aus Gasbeton bestehen, sind leicht modifizierbar
Es wurde ein Fach für die geschaffen Aufzug vom Keller in den ersten Stock
Sonnenkollektoren für 6 Kilowatt sind installiert
Das Anwesen umfasst einen kleinen Komplex alter Steinhäuser, deren Volumen durch eine konservative Renovierung wiederhergestellt werden kann
Die Agentur LANZE IMMOBILIARE ist seit ca. 20 Jahre Erfahrung im Bereich Vertrags- und Handelsrecht Ein 360°-Service von der Erstbewertung Ihrer Immobilie bis zur notariellen Urkunde, über den Fotoservice bis hin zur Veröffentlichung auf den besten spezifischen Immobilienportalen der Branche
Informationen
andere Merkmale
Kamin
Alarmanlage
Gepanzerte Tür
Gartenseite
Straßenseite
Zugang für Menschen mit Behinderungen
Wandschrank
Balkon
Terrasse
Antennen Fernsehen
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Merkmale
Referenz und Datum der Anzeige
niella 540 - 19.06.2023
Vertrag
Verkauf
Art
Zweifamilienvilla | Gesamtes eigentum | Luxusimmobilienklasse
Fläche
280 m² | gewerblich 1.005 m² - Details ansehen
Zimmer
5+ (6 schlafzimmer, 4 andere), 3+ badezimmer, wohnküche
Etage
2 Stockwerke: Erdgeschoss, 1°, Mit Aufzug, Mit behinderten gerechtem Zugang
gesamte Gebäudestockwerke
3 Stockwerke
Parkplätze (Auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Verfügbarkeit
Frei
andere Merkmale
Kamin
Alarmanlage
Gepanzerte Tür
Wandschrank
Balkon
Terrasse
Antennen Fernsehen
Keller
Privater Garten
Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
Doppelbelichtung
Kosten
Preis
€ 540.000
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
Baujahr
2012
Zustand
Neu / Im Bau
Heizung
Unabhängige heizung, fußbodenheizung, methan betrieben
Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warm
Energieeffizienzklasse
A120 kWh/m² Jahr
Grundriss
pln P mansard
pln p1
pln PS1
pln PT
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