Einfamilienvilla via Colle Catellino, Centro, Artena

A Pochi minuti di macchina dal centro di Artena, In zona tranquilla, collinare e con vista suggestiva
Vendesi villa indipendente di design disposta su due livelli:
al Piano terra entrando troviamo un accogliente soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno.
Salendo da una scala interna caratteristica di design elicoidale, ci troviamo al Piano Primo composto da
ampia camera-studio, due camere matrimoniali di cui una con bagno e con terrazzo con affaccio sul centro
storico di Artena.
Completa la proprietà portico di mq 18 c. a. accessibile dalla cucina abitabile avente tenda da sole
automatica, giardino circostante di mq. 1200 c. a, con sovrastante dependance di c.a 35 mq con bagno. La Depandance/garage è situata nel giardino. E' stata realizzata con ampie vetrate stile moderno, due finestre e 1 porta finestra a vetro per l'ingresso pedonale. La fondazione è con vespaio ad igloo. La depandance è rivestita con cappotto termico così come il tetto, è' predisposto per installazione di condizionatori. E' dotato di bagno con doccia. Ha una porta sezionale silenziosa automatica azionata da remoto per parcheggiare l'auto internamente.
La villa è stata completamente pavimentata con sistema di design microtopping (microcemento con
assenza di fughe). La stessa tecnica, con variazioni artistiche di design, è stata utilizzata anche per rifinire le
pareti dei due bagni. Tutti i sanitari sono anch’essi di design.
La villa è dotata di cappotto termico. Gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e ventilazione
meccanica sono di ultima generazione. L’impianto di riscaldamento è a pavimento con regolazione di
temperatura per ciascuna stanza. Sia l’acqua calda sanitaria che il riscaldamento a pavimento sfruttano una
pompa di calore coadiuvata da impianto solare termico ad alta efficienza posto sul tetto.
Sono presenti impianti di ventilazione meccanica controllata puntuale per avere aria pulita costantemente
con risparmio energetico.
E’ presente un impianto di videosorveglianza, allarme Verisure dotato di perimetrale, interno e sensori
porte-finestre.
E’ presente un sistema di pressurizzazione dell’acqua con inverter filtri per la purificazione con serbatoio di
accumulo di 1000 litri.
Classe energetica A3 – consumi molto bassi di energia elettrica.
L’immobile gode di un’ottima esposizione solare.
OTTIMA PER DUE NUCLEI ABITATIVI, E PER REALIZZAZIONE ATTIVITA' RICETTIVE.
Appuntamenti: di mercoledì previo accordo telefonico.