Zweifamilienvilla via San Rocco 24, Truccazzano

Villa bifamiliare su due piani a Truccazzano.

Natura: È la nostra casa, il nostro rifugio e il nostro Eden personale. La natura è tutto ciò che ci sta attorno. “Ogni cosa che puoi immaginare, la natura l’ha già creata.” Albert Einstein

Villa Natura è una villetta composta da due appartamenti indipendenti. Al piano terra si trova il primo appartamento di 90 mq, composto da ingresso, ampio soggiorno con porta finestra d'accesso all’esterno, cucina abitabile, disimpegno con contro soffittatura avente accesso dal ripostiglio, bagno con doccia a filo pavimento e due ampie camere matrimoniali.

Al piano primo tramite larga e comoda scala esterna si raggiunge il secondo appartamento di 120 mq , composto da soggiorno, cucina abitabile resa a vista con balcone, disimpegno con contro soffittatura soppalcata con accesso dal ripostiglio, ampio bagno con doccia e due camere da letto. Un comodo balcone serve la zona giorno e prosegue verso la camera matrimoniale e accompagna ad un ampio terrazzo coperto di 30 mq coperto e finestrato con zanzariere, isolato con cappotto e riscaldato, ideale per uso ricreativo, completo di climatizzatore ed antenna tv.

Esiste la possibilità di creare un unico appartamento su due piani realizzando una scala interna sfruttando gli attuali ripostigli di entrambi gli appartamenti.

La proprietà è stata interamente ristrutturata, sia negli impianti ( elettrico, idraulico e condizionamento) sia nelle finiture con materiale qualitativamente ottimo, gli infissi sono in legno triplo vetro compresi di persiane con lamelle orientabili a 90° e sono presenti le zanzariere, è stato realizzato un cappotto esterno ed è stato rifatto il tetto cosi come la scala e i balconi rifiniti con materiale pregiato. Per quanto riguarda le aree esterne sono presenti un impianto d'irrigazione programmabile tramite centralina di comando posizionata nel locale caldaia, una zona gazebo con predisposizione barbecue in muratura e tutti i suoi attacchi ( acqua, luce, gas e scarico lavandino). Il passo carraio del box completamente rifatto con predisposizione per cancello elettrico, l’illuminazione del giardino è con crepuscolare e sensori di movimento. Per garantire la sicurezza è presente è presente un antifurto esterno perimetrale comandabile da entrambi gli appartamenti in maniera indipendente oltre a nuove gronde con sistema anti arrampicatura ed un sistema d'allarme in entrambi gli appartamenti.

Completano la proprietà un box doppio di 30 mq con due basculanti indipendenti ed un locale caldaia/cantina.
Grazie a questa importante ristrutturazione la classe energetica è passata da "G" a "C" come attestato dalla certificazione energetica.

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.