Villa in Auktion via Roma 29-31, San Pietro Viminario

Rif: PD_SAN_6755009874000_6666

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76492 - Complesso immobiliare composto da Villino con adiacenza staccata, edificio al rustico a destinazione foresteria-bar-ristorante-uffici ed alloggio custode, terreno di pertinenza adibito a parco, “angolo naturalistico” e ricovero cavalli. Identificazione catastale: al Catasto Fabbricati Comune di San Pietro Viminario (PD) foglio 7, particella 620, subalterno 2, via Roma, piano T‐1, categoria A/7, classe 1, consistenza 14; foglio 7, particella 620, subalterno 3, piano T‐1, categoria in corso di costruzione; foglio 7, particella 620, subalterno 1, via Roma, piano T, categoria B.C.N.C. corte comune ai sub. 1 e 2 del mn. 620. Abitazione Villino (A/7) foglio 7 mn. 620 sub. 2: Il fabbricato di abitazione è stato costruito nell'anno 1997, è composto da due piani fuori terra. Piano terra con ingresso e vanoscala centrale,porzione sud adibita a pranzo, salotto, disimpegno, centrale termica e bagno, porzione nord adibita a soggiorno, disimpegno, camera, ripostiglio e bagno, altezza utile interna di ml. 280. A piano primo disimpegno, quattro camere tutte con bagno proprio (mansardato). Adiacenza esterna, con struttura in muratura, rifinita, adibita a cucinotto e wc. Edificio al rustico adibito ad uffici/residenza custode e foresteria/bar/ristorante - foglio 7 mn. 620 sub. 3: composto da due blocchi, di remota costruzione ed oggetto di ristrutturazione ivi compresa parziale demolizione e ricostruzione ed ampliamento dall'anno 1999. Blocco ubicato nord-est-sud di forma regolare composto da tre piani fuori terra avente destinazione d'uso direzionale e residenza del custode. Allo stato di opera grezza con intonaci esterni, con scuri di protezione in legno di porte e finestre. Strutta in muratura e c.a. solai in legno e latero-cemento, copertura in legno con manto in coppi. Sono presenti bancali a porte e finestre in "Trachite ". Altezza interna utile allo stato grezzo di ml. 3,00 a piano terra e primo, secondo piano mansardato con altezza utile allo stato grezzo variabile da ml. 2,33 a ml. 4,80. Blocco con forma ad "U" ubicato nord-ovest-sud, con portico sul lato sud, composto da due piani fuori terra e senza intonaci interni ed esterni ad eccezione del corpo a sud che presenta intonaci esterni. Strutta in muratura e c.a. solai in legno e latero- cemento, parte con travi "Varese", copertura in legno con manto in coppi. Altezza utile interna al piano ter- ra variabile da ml. 3,20 a ml. 3,57 allo stato di opera grezza. Pavimentazione del portico a sud in "Trachite-Trani vecchio. Terreno di pertinenza Classificato galoppatoio per una superficie catastale di Ha. 03.53.84 e parte in sottozona agricola per una superficie catastale di Ha. 01.62.72. Utilizzato quale parco, angolo naturalistico e per l'allevamento di cavalli, presenta vegetazione di pregio con "Lecci", "Olmi", Aceri campestri", "Aceri Zaccarini", Carpini Piramidali", "Querce", "Pini marittimi", "Betulle", siepi con "Piracanta", " Ligustre", viali alberati con "Tigli".