Einfamilienvilla, guter Zustand, 350 m², Roccastrada

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Die ca. 350 m² große Villa liegt auf halber Höhe Ein Hang unter einer mittelalterlichen Festung, eingebettet in einen herrlichen immergrünen Wald in der Gemeinde Roccastrada im Weiler Sticciano. Es ist im Erdgeschoss auf zwei Ebenen angeordnet und besteht außen aus einer schönen Veranda und innen aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, Veranda, Esszimmer und Badezimmer. Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und einen großen Kleiderschrank, zwei Badezimmer und zwei Terrassen, von denen eine über die gesamte Länge des Gebäudes großzügig dimensioniert ist der als Keller/Abstellraum genutzt werden kann. Vor der Villa hat man einen herrlichen Blick auf das Tal und die Ebene darunter, mit Montepescali auf der Spitze des Hügels davor. Die Landschaft bietet zu jeder Tages- und Nachtzeit, im Sommer und im Winter alle Farbschattierungen der authentischen Maremma-Umgebung. Das Reihenhaus überblickt auf seiner gesamten Länge eine abgestufte Umgebung auf einem Grundstück von ca. 5400 m2. Dieses Grundstück kann zusätzlich zum bestehenden Volumen eine Restbebauungsmöglichkeit von ca. 90 m2 für einen von der Villa getrennten Neubau sowie eine Erweiterung der Villa selbst um ca. 30 m2 bieten Bau eines Schwimmbades, gemäß der zu erneuernden Baugenehmigung. Die Bepflanzung und die Essenzen des aktuellen Gartens umhüllen das Gebäude sanft und fügen es sanft in die Landschaft ein, die sich vor und an den Seiten des Hauses öffnet Bilder, ist sofort perfekt nutzbar, da der jetzige Eigentümer im Laufe der Zeit alle notwendigen Pflegemaßnahmen und Verbesserungen vorgenommen hat, um es bewohnbar und nutzbar zu machen. Es gibt ein Machbarkeitsprojekt, das die Möglichkeit aufzeigt, bis 2024 mit Kreditübertragung auf den 90-prozentigen Superecobonus zuzugreifen, mit Anpassung an die Energiestandards der Immobilie, die durch die Einhaltung europäischer Vorschriften in den kommenden Jahren erforderlich sind.

DER PREIS IST VERHANDELBAR.--073fbf39735a0b2b0c83bb95c1c91e28!