Einfamilienvilla via Brunico 18, Belforte, Varese

Nel quartiere di Biumo Inferiore, e precisamente in via Brunico offriamo in vendita un'interessante edificio residenziale da ristrutturare e un complesso artigianale di grandi dimensioni, ora parzialmente diroccato.Nel PRG larea e classificata come Tessuto Urbano Consolidato residenziale di trasformazione.Gli edifici sono accatastati: edificio residenziale - A7b Classe 2; opificio Unita collabenteLa casa, adiacente ad un corpo di fabbrica di altra proprieta, costruita negli '50 in ampliamento di un edificio preesistente, presenta all'interno una buona distribuzione con ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile e servizio. Un ampio scalone porta al piano primo in cui troviamo 3 camere da letto e 3 bagni e un ampio guardaroba. Il piano secondo e composto da un vasto salone con adiacente studio e grande veranda.Completa il tutto il piano sottotetto con camera e bagno e il piano interrato in cui e presente un box doppio con ingresso da strada oltre a cantina, ripostiglio e locale caldaia La superficie totale della casa e di 446 mq, i portici di circa 30mq. Ledificio e separato dalla strada da un giardino.La superficie totale dellopificio e di 1.670 mq con una superficie coperta di 1.472 mq, risulta parzialmente diroccato. La copertura in eternit e stata rimossa da ditta specializzata, il che ha portato ad un deperimento ulteriore degli spazi interni.La possibilita di spostare la volumetria altrove o costruire un edificio cambiando la destinazione d'uso attuale potrebbe rendere l'operazione interessante per un investitore.Il comune di Varese ha gia espresso parere favorevole a qualsiasi intervento di riqualificazione dell'area e a un contributo alle spese di demolizione.Il terreno ha una superficie complessiva di 2.580 mq compreso il sedime degli edifici.