Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 360 m², San Marzano Oliveto

Dieses gepflegte Anwesen liegt nur wenige Kilometer vom Weinort Canelli entfernt, im Herzen der Weinbaulandschaft des UNESCO-Welterbes Piemont und genießt eine herrliche Aussicht. Canelli ist bekannt für seine historischen Keller – die sogenannten „unterirdischen Kathedralen“ – und für seine Keller, in denen seit 150 Jahren erlesene Schaumweine hergestellt werden. Die Stadt bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants und verschiedene Freizeitaktivitäten.

Das gut zugängliche Grundstück (360 m2) liegt in einer ruhigen Straße, die nur von Anwohnern genutzt wird. Die großen Zentren Asti, Alba und Acqui Terme sind ca. 20 km entfernt, die nächste Autobahnanschlussstelle ist ca. 10 km entfernt. Die internationalen Flughäfen Mailand, Turin und Genua sind in 60-90 Minuten erreichbar; Die Strände der Riviera und die Skigebiete der Westalpen in weniger als 2 Stunden.

Das 2006 aufwendig renovierte und fertiggestellte ehemalige Weinbergbauernhaus bietet heute viel Platz für Familie und Freunde. Antike Elemente finden sich in verschiedenen Umgebungen wieder und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Das nach Süden ausgerichtete Backsteinhaus verfügt über dicke Mauern, die das Gebäude im Sommer kühl und im Winter warm halten. Alle Fenster und Glastüren sind doppelt verglast und das Dach ist neu und isoliert.

Erdgeschoss

Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich auf der Südseite des Hauses. Die große und einladende Landhausküche ist sehr hell – das Wohnzimmer daneben verfügt über einen Kamin, einen Flurbereich – Abstellraum und eine Waschküche – Badezimmer. Sie führt zu einem komfortablen und geräumigen Schlafzimmer mit Blick auf die Veranda und grenzt an den Heizraum .

Erster Stock

Eine Treppe führt vom Eingang in den ersten Stock. Es gibt 4 große Schlafzimmer – eines davon verfügt über alle Anschlüsse und Hilfsmittel für eine Küche –, die die Etage vervollständigen, 2 große Badezimmer und 3 Balkone, von denen Sie eine atemberaubende Aussicht genießen können.

Dachgeschoss

Eine bequeme Treppe führt zum Zweiter Stock, wo wir einen offenen Raum finden – Bett – Kochnische und Badezimmer.

Vor dem Hauptgebäude haben wir einen funktionalen, unabhängigen Anbau (100 m2) mit einer einladenden Umgebung – Küche, Waschküche, Bad und Schlafzimmer.

Dienstleistungen: Einbruchalarm, Klärgrube und kommunale Kanalisation, unabhängige Methanheizung + Holzkamin + Pelletofen, 6 kW Stromnetz, Aquädukt und 3 Quellbrunnen + Bewässerungssystem und Telefon.

Gründe
Das Anwesen ist gut angelegt und vollständig freistehend, mit einem großen schmiedeeisernen Tor, das von der Gasse in einen gepflasterten Innenhof vor und neben dem Haus führt – hier ist Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten und das große Grundstück bieten viel Platz für einen Swimmingpool.

Das Grundstück (3.130 m2) ist pflegeleicht und gut angelegt mit verschiedenen Bäumen, die Obst oder Schatten spenden.

Unsere persönliche Meinung: Dieses gepflegte Anwesen verfügt über eine Ausgezeichnete Lage, auf dem Land, aber auch in der Nähe der Stadt. Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet große Räume