Dreizimmerwohnung via Carviano, Grizzana Morandi

RIF. 346036 - Splendido appartamento su tre livelli nella natura più incontaminata del comune di Grizzana Morandi. L’immobile si trova in un edificio con altre proprietà in adiacenza, pur godendo di ingresso indipendente, ampi spazi privati e di una bellissima vista panoramica. Questo piccolo borgo si trova a circa 600m. S.l.m. e sorge sul crinale dell’Appennino bolognese, in una posizione panoramica di una bellezza unica; famoso per il legame con il pittore Giorgio Morandi e per la presenza della splendida Rocchetta Mattei. Il borgo è prevalentemente abitato da famiglie di giovani (anche con figli) che hanno scelto di vivere lontani dal caos delle città, per questo motivo, sono disponibili bus scuola e un buon servizio neve nei mesi invernali. La strada provinciale sottostante il comprensorio collega la zona ai paesi di Grizzana Morandi e di Vergato. Non sono presenti attività commerciali in zona, ma è possibile utilizzare quelli dei paesi vicini, a soli 3km. In particolar modo, il paese di Vergato è dotato di supermercati vari, banche, cinema, bar, ufficio postale, farmacie, scuole elementari-medie, ospedale ed una stazione ferroviaria con collegamenti per Bologna e Pistoia. Grazie alla vicinanza con il Parco di Monte Sole, è possibile usufruire di vari percorsi C.A.I. e bellissime passeggiate nei boschi circostanti, ricchi di castagneti. La casa si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano rialzato e mansarda abitabile. Il seminterrato, adibito a cantina-tavernetta, è per l’80% fuori terra e gode di accesso indipendente. Da una scalinata esterna frontale, invece, approdiamo su un’ampia terrazza abitabile con l’ingresso dell’abitazione. La zona giorno è costituita da un locale ampio e luminoso con: angolo cottura, zona pranzo e zona relax con un bellissimo caminetto in pietra naturale. Questo ambiente, accogliente e luminoso, ospita una scalinata in legno che conduce ad un soppalco (con la caldaia autonoma a gas per la produzione di acqua calda ad uso sanitario e riscaldamento) e alla zona notte. Il piano superiore mansardato è molto alto e abitabile, con: un disimpegno, due camere da letto, due bagni, due cabine armadio e un sottotetto (con accesso da scala interna) con 2 velux e finestra. La casa si vende parzialmente arredata: tavolo pranzo pregiato con 6 sedia, 2 divani di cui 1 letto, 2 reti alcuni mobili (come nelle foto). Gli infissi sono in legno Douglas con vetri camera, esternamente scuri, in legno. La muratura perimetrale è originale, in sasso (questo potrebbe confermare la data del borgo al 1569). Riscaldamento a radiatori con caldaia a gas alimentata da serbatoio “liquigas” condominiale, attraverso contatore divisionale. Libero da subito, prenota una visita!