Mehrfamilienvilla via Poggio al Pino, La Scala, Calenzano, San Miniato

San Miniato (Toskana). Podere Poggio al Pino, wir verkaufen ein prestigeträchtiges Herrenhaus (Villa Boeri) aus dem Ende des 18. Jahrhunderts auf einem bedeutenden Grundstück von über 14 Hektar, umgeben von einem Park mit majestätischen jahrhundertealten Pflanzen. Es genießt einen Gesamtpanoramablick auf die schönen Hügel mit Blick auf die Städte Empoli und San Miniato mit dem Turm Federico II. Auf der gegenüberliegenden Seite finden wir die Hügel in Richtung Montecatini Terme, in der Ferne San Giminiano sowie die Apuanischen Alpen. Noch emotionaler ist die Aussicht vom kleinen Turm, der nicht weit von der Villa entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es noch 3 weitere Gebäude zur Wohnnutzung/Werkzeugaufbewahrung. Die oben genannten Immobilien haben eine Gesamtfläche von 2590 m2 und werden im Folgenden beschrieben:

1) Herrenhausvilla mit sorgfältiger Pflege bis ins kleinste Detail, architektonische und Einrichtungsdetails. Es hat eine Fläche von 1260 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss.

PT: genutzt als Wohnbereich mit insgesamt 11 Zimmern und 2 Bädern.

P.1: genutzt als ein Schlafbereich mit insgesamt 12 Zimmern und 3 Bädern.

P. Dachgeschoss: Verschiedene Dachzimmer.

Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss sind durch 2 Innentreppen verbunden.

Keller: Als Keller genutzter Raum.

2) Panorama-Aussichtsturm aus dem frühen 20. Jahrhundert mit einer Grundrissfläche von 35 m2 – verteilt auf drei Etagen.

3) Zitronenhaus von 35 m2. Kleines Gebäude, in dem im Winter Zitronen gelagert wurden.

4) Drei zu restaurierende Wohn-/Landwirtschaftsgebäude aus Stein mit einer Gesamtfläche von 1300 m2.

Gebäude A) Erdgeschoss: 2 Kellerräume , Räum- und Geräteschuppen sowie Wohnküche.

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1. Etage: 4 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flure.

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Dachgeschoss: 2 Dachzimmer.

Gebäude B) Erdgeschoss: Lagerräume und Keller sowie Küche.

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P.1: 6 Schlafzimmer, Küche, offener Raum, großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Badezimmer und Abstellraum.

Gebäude C: Landwirtschaftliches Gebäude, ehemaliger Stall und Scheune.

Das Grundstück, das Teil des Komplexes ist, ist bepflanzt mit Olivenbäumen für eine Fläche von 25.000 m2. Mögliche Anpflanzung von Weinreben mit IGT Toscano-Trauben auf einer Fläche von 20.000 m2. Restliches Grundstück mit Rasen und Wald.

Der Bauernhof „Poggio al Pino“ liegt 38 km vom internationalen Flughafen Pisa entfernt und grenzt an die Gemeinden Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Florenz und Pisa.

Möglich, unter den verschiedenen Zielen, touristische Beherbergungsaktivitäten, B&B , Spa, Wellnesscenter sowie die Schaffung einer Start- und Landebahn für Kleinflugzeuge.