Einfamilienvilla, ausgezeichneter Zustand, 442 m², Poggio Dei Pini, Capoterra

- CAPOTERRA _ POGGIO DEI PINI

Repräsentative Einzelvilla von 510 m² plus Pergola von 115 m², gebaut auf einem Grundstück von 2000 m² mit Swimmingpool und Garage.

Das Anwesen befindet sich im Wohndorf Poggio Dei Pini, nur 25 Minuten von Cagliari und nur 20 Minuten vom Flughafen Elmas entfernt, in einer hügeligen und panoramischen Gegend, umgeben von Natur und ausgestattet mit allen Dienstleistungen wie Apotheke, Markt, Restaurant, Bar, Zeitungsladen, Friseur, Bank. Intern setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss von 205 m2 großes, doppelt hohes Wohnzimmer mit Zwischengeschoss von 20 m2 und großen französischen Fenstern mit Zugang zur Pergola mit Blick auf den Pool, große Küche mit Zugang zur Pergola, Tagesbadezimmer, großes Hauptschlafzimmer mit begehbarem im Schrank und eigenem Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne, Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer und weiteres Badezimmer.
Im ersten Stock von 80 m2, großes Schlafzimmer mit Panoramabalkon, weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.
Im Keller von 205 m2 gibt es ein Nebengebäude des Hauses, bestehend aus einem großen offenen Bereich mit Kamin, ausgestattet mit Schlafbereich, Loungebereich, Barbereich, Fitnessraum mit Sauna und Badezimmer. Im Untergeschoss befindet sich auch eine große Garage von 50 Quadratmetern.

Das Anwesen wurde komplett und luxuriös renoviert, mit leistungsstarken thermischen Armaturen, Böden aus edler Keramik und Parkett, neuem Kühl- und Heizsystem mit 2 neuen Hochleistungs-Wärmepumpen , Photovoltaik-Paneele, Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, ein herrlicher flacher und weithin nutzbarer Garten mit Rasenfläche und automatischer Bewässerung, ein prächtiger zweistöckiger Swimmingpool von ca. 100 m2 mit einer großen terrassenförmigen Liegewiese neben der Terrasse.

Das Anwesen ist mit allem Komfort und behaglichen Wohnräumen ausgestattet, dank der besonders günstigen Lage ist es möglich, die Villa zu jeder Jahreszeit zu nutzen.

Euro 950.000,00

ENERGIEKLASSE: A3 29, 99 [Kwh/ m²a]

Die Immobilie entspricht der neuen europäischen Richtlinie Case Green 2033.

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