Skihütte via Colonnello Garbagni, Craveggia

Aufgrund mangelnder Nutzung steht eine alte Vigezzina-Hütte zum Verkauf, die 2003 TEILRENOVIERT wurde. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Craveggia (VB) im Bies-Gebiet, an der Straße zum Blitz, in der Nähe des Restaurants Il Camoscio. Das Ferienhaus ist von der Asphaltstraße aus in 4 bis 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Hütte ist auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m² angeordnet und verfügt außerdem über 3.500 m² umliegendes Grundstück. Das Erdgeschoss von 35 qm. Es bildet den Wohnbereich und ist mit einem großen Kamin und einem Holzofen ausgestattet. Das Obergeschoss hat eine Größe von 45 qm. und wäre für zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer geeignet. Einfacher Anschluss für Strom und Wasser. Derzeit ist die Immobilie als ländliches Gebäude (Kategorie: C02) registriert und zeichnet sich daher durch vernachlässigbare Wartungskosten aus. — Die Restaurierungsarbeiten wurden von einem hervorragenden Bauunternehmen aus Vigezzo durchgeführt: komplette Erneuerung des Bodens im Erdgeschoss mit Kriechkeller und Unterwänden – Bau eines großen Steinkamins und Schaffung eines zweiten separaten Rauchabzugs für den Holzofen. - Erstellung eines neuen Lärchenbodenbelags für das Obergeschoss, getragen von sechs großen Balken (Neue Höhen entsprechend der Bewohnbarkeitsanforderung) - Komplettrenovierung des gesamten Piode-DACHs oder Austausch verschiedener Streben, Ketten, Wurzeln, Installation neuer Balken aus Lärche und Installation einer neuen Verkleidung in Piode aus dem 18. Jahrhundert, die in einem historischen Gebäude in Craveggia geborgen und ausgewählt wurde. - Reinigung, Restaurierung und Versiegelung aller Innen- und Außenwandflächen - kleine Vergrößerung der beiden Frontfenster - Restaurierung der beiden Vorder- und Hintertüren mit historischem Schloss - Gestaltung und diverse Verbesserungen der Außenbereiche. —Vor etwa zwanzig Jahren habe ich mich für den Kauf dieses kleinen Juwels entschieden, weil es in der besten Gegend des Tals lag, weder zu nah noch zu weit von der Straße entfernt; Das rustikale Haus wird zu allen Jahreszeiten den ganzen Tag von der Sonne geküsst. Die Hütte kann nicht nur zu Fuß, sondern auch mit kleinen Kraftfahrzeugen (Traktor, Gippino, Quad) entlang der alten Landstraße Bies erreicht werden. Alleineigentümer, Urkunde, aktualisiertes Grundbuch, alle Dokumente in Ordnung, Vigezzo-Möbel verfügbar, 85.000 €. Ich bitte um telefonischen Kontakt per Sprache oder per WhatsApp. Danke schön.--7b66e7ea642c6ef8e095f9d468b2467d!