Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 401 m², Sarteano

Nel magnifico paese di Sarteano sorge questo bel casale di 361 mq su due livelli, immerso nella natura per un totale di 7 camere e 7 bagni, piscina panoramica e 3 ha di terreno.\nQuesta stupenda proprietà nel comune di Sarteano, di circa 480 mq, è composta dal casale principale, due annessi e una piscina panoramica.
Il corpo principale si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è adibito ad attività agrituristica e si compone di 5 camere con bagno ensuite, una veranda, una lavanderia e due ripostigli esterni.
Al primo piano, invece, troviamo la parte abitativa così suddivisa: ampio ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo, due camere da letto, di cui una con bagno ensuite e una con soppalco, una stanza con soppalco attualmente utilizzata come studio e un bagno con vasca.
Completano la proprietà due annessi, il primo di 52 mq nel quale è stata realizzata una comoda cucina con forno per preparare pranzi estivi. Il secondo da ristrutturare, di 48 mq, adibito a magazzino.
Il casale è circondato da uno splendido giardino panoramico, di 2900 mq, nel quale si trova una bella piscina posizionata di fronte al corpo principale con vista sulla vallata.
Compresi nella proprietà ulteriori 3 ha di terreno circa, nel quale troviamo 120 piante di ulivo e 120 alberi da frutto e un laghetto utilizzato per irrigazione.
\nStato e rifiniture\nLa proprietà è stata ristrutturata negli anni ’90 con finiture classiche ed eleganti, in perfetto stile toscano.\nServizi e utenze\nIl casale è provvisto di tutte le utenze. Il riscaldamento è autonomo a GPL, inoltre sono presenti un camino e 3 stufe.
La proprietà è collegata all’acquedotto comunale, oltre ad essere presenti 2 cisterne e un laghetto per l’irrigazione.
\nUtilizzi e potenzialità\nLa proprietà può essere utilizzata sia come residenza principale che come attività ricettiva, continuando ad usufruire della suddivisione già presente, potendo così sia godere della meravigliosa location che trarne un reddito.\nUbicazione\nLa proprietà si trova a 10 minuti dal paese più vicino, Sarteano e a 15 minuti da Radicofani.
Gli altri paesi vicini sono San Casciano dei Bagni a 9 km, Chianciano Terme a 13 km e Montepulciano a 25 km.
In soli 15 minuti si può raggiungere il casello autostradale di Chiusi-Chianciano Terme.
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (70 km), Firenze (140 km) e Roma (190 km).\nCatastale\nIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

---

\n