Einfamilienvilla Roma Imperiale, Roma Imperiale, Forte dei Marmi

In der renommierten Gegend des kaiserlichen Roms in Forte dei Marmi (Toskana) bieten wir den Verkauf einer schönen Einzelvilla von 450 Quadratmetern an. wirklich charmant mit einem großen beheizten Pool und viel Privatsphäre.
Die Villa wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien und hochwertigen Systemen mit 16 kw Sonnenkollektoren renoviert, wodurch die Energieeffizienz auf Klasse A + erhöht wird.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, ist 1.600 Quadratmeter groß. gut bepflanzt mit Palmen und hohen Cycas, Lorbeer und Oleander, die eine schöne Ästhetik und Privatsphäre mit den benachbarten Villen schaffen.

Die Villa verfügt über zwei Veranden mit insgesamt 90 Quadratmetern. eine ist auf der Poolseite für Mahlzeiten im Freien und Gartenpartys und die andere Veranda ist praktisch die Erweiterung des Wohnbereichs im Innenbereich, wo Sie sich auf den Outdoor-Sofas entspannen können

Auf der Südseite des Gartens befindet sich ein schöner 90 qm großer Swimmingpool. mit Heizsystem und ferngesteuertem Dach, Solarium und Umkleideraum mit Bad.

Im Erdgeschoss von ca. 160 qm. Es gibt ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin mit hinterleuchtetem Schleier und einem samtigen provenzalischen Papierbezug und einer Wand für den großen eingebauten Fernsehbildschirm.
Der Speisesaal ist geräumig und bietet bequem Platz für ein Dutzend Personen, mit Effektspiegeln und Lichtern, die eine angenehme gesellige Atmosphäre schaffen.
Die Küche ist gut ausgestattet mit Corian®-Spüle und -Top, elektrischem Induktionskochfeld und hochwertigen Geräten. Das Erdgeschoss wird durch das Gästebad vervollständigt, das gut mit Corian®-Waschbecken ausgestattet ist.
Im ersten Stock von ca. 160 Quadratmetern. Es gibt vier Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank en suite. Zwei dieser Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer schönen Sonnenterrasse mit elektrischem Schiebevorhang.
Die Villa verfügt auch über eine separate, unabhängige Wohnung für Gäste oder für das Dienstmädchen, von ca. 70 Quadratmetern, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.
Im Untergeschoss befindet sich ein Keller / Speisekammer und der Thermalraum mit den Zentralheizungs- / Kühlsystemen und Sonnenkollektoren. Auf dem Dach wurden 16 kW Sonnenkollektoren für den Strombedarf des ganzen Hauses und darüber hinaus platziert.
Innerhalb der Immobilie befinden sich im Erdgeschoss 6 Stellplätze, davon 2 Innenstellplätze in der Garage und 4 überdachte Außenstellplätze. Autos können bei Bedarf auch bequem in der internen Auffahrt geparkt werden.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist vollständig isoliert, um sie im Sommer kühl und im Winter warm zu halten. Die Fenster sind der neuesten Generation bruchsicher. Es gibt auch ein Alarmsystem mit Videoüberwachung und privater Sicherheit sowie ein automatisches Bewässerungssystem mit eigenem Brunnen
Die Villa befindet sich in einem Wohngebiet mit sehr renommierten Villen, die Gegend ist sehr sonnig und grün.
Den berühmten Strand von Forte dei Marmi erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten.
Der Flughafen Pisa ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Energieklasse A + IPE 35,00 KWh/m²a.

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