Einfamilienvilla via Zara 12, Città Giardino, Viareggio

SONDERANGEBOT FÜR INVESTOREN!!! In Viareggio (LU), in der schönsten Gegend von Città Giardino, zwischen Pinienwald und Meer, verkaufen wir eine der schönsten Jugendstilvillen des frühen 20. Jahrhunderts mit 445 Quadratmetern. mit teilweisem bloßem Eigentum. (Eigentümer 89 Jahre alt) Es wird daher zu einem Preis von 15 % unter dem Schätzwert gekauft.
Die Villa ist in zwei Häuser unterteilt, das elegante Herrenhaus von 375 Quadratmetern. und ein zweites Dienstbotenhaus mit separatem Eingang von ca. 70 qm. Die Villa verfügt außerdem über einen großen, unabhängigen Garten, der teilweise bepflanzt und teilweise gepflastert ist und als Fußgänger- und Einfahrtsbereich dient.
Der Hauptteil besteht aus einer großen Eingangshalle, einem großen Empfangsraum mit Kamin und antiken Möbeln, einem großen Esszimmer, einer großen Wohnküche mit Kamin, einer Speisekammer und einem Badezimmer.
Vom Eingang aus können Sie die wunderschöne Marmortreppe sehen, die zu den oberen Etagen führt, wo sich die Schlafzimmer befinden. Im Erdgeschoss finden wir auch einen Mini-Lastenaufzug, der zu den beiden oberen Etagen führt (wird ersetzt).
Im ersten Stock finden wir die Suite mit Garderobe und eigenem Bad mit Dusche, ein zweites großes Schlafzimmer mit Doppelbett und einen Abstellraum.
Der „Schrankraum“ war die interne Verbindung zur Wohnung der Hausangestellten, die geschlossen war, um beiden Familien das richtige Maß an Privatsphäre zu bieten.
Im zweiten Stock gibt es zwei weitere sehr große Doppelzimmer und ein kleineres Doppelzimmer mit zwei Badezimmern.
Die Villa genießt eine hervorragende Sonneneinstrahlung und von den Balkonen aus können Sie auch das Grün des Pinienwaldes und den Duft der Pinien und des Meeres genießen.
Vom Erdgeschoss aus können Sie die Treppe hinuntergehen und in die Keller gelangen. Von der Außenveranda, auf der zwei Autos untergebracht werden können, gelangen Sie in den Heizraum und die Waschküche.
Von einem der Fußgängereingänge gelangen wir zu einem unabhängigen Eingang für Hausangestellte. Über die Außentreppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich die 70 m² große Wohnung befindet.
Aus Datenschutzgründen ist die von den Eigentümern gewünschte Adresse in Google Maps nicht die tatsächliche Adresse der Villa.
Viareggio ist die wichtigste Stadt der Versilia. Sie entstand als Hafen am Meer von Lucca und hat ihren Namen von der Via Regia, der Straße, die im Mittelalter von der Stadt der Mauern zum Meer führte.
Viareggio ist eine Juwelenstadt, „die Perle des Tyrrhenischen Meeres“ voller historischer Gebäude im Jugendstil. Tatsächlich war die Stadt seit dem frühen 19. Jahrhundert ein bekanntes Urlaubsziel für führende Vertreter der Kunst- und Architekturwelt sowie für Napoleon Bonapartes berühmte Schwester, besser bekannt als Paolina Borghese.
Viareggio ist heute für seinen berühmtesten Karneval Italiens bekannt, aber auch für seinen Pinienwald, seine wunderschönen goldenen Strände, den Hafen, den Pier und seine lange Promenade entlang der Allee bis zum Meer.
Auch Viareggio ist das ganze Jahr über schön zu erleben, aber es ist eines der Reiseziele Tausender italienischer und ausländischer Touristen, die die Toskana und die Versilia lieben.
In der Versilia finden Sie das Meer, Unterhaltung, charmante Dörfer, gutes Essen, Natur und Berge.
Die Energieklasse ist G mit IPE 300,00.

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